Vừa trúng hàng loạt dự án, Hano-Vid lại 'nhắm' khu dân cư hơn 600 tỷ tại Thanh Hóa

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu dân cư mới phía tây bắc đường Cầu Kè (huyện Thọ Xuân). Nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án là liên danh Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-Vid và Công ty Cổ phần Trường Thịnh 36.

Được biết, dự án khu dân cư mới phía tây bắc đường Cầu Kè tại huyện Thọ Xuân được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương vào cuối tháng 7 vừa qua.

Theo đó, dự án khu dân cư mới phía tây bắc đường Cầu Kè có quy mô khoảng 10,8ha, tổng mức đầu tư khoảng 625,7 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án khoảng 605,1 tỷ đồng, chi bộ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 20,6 tỷ đồng. Quy mô dân số khoảng 2.000 người.

Dự án bao gồm các hạng mục như hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở (nhà liền kề, nhà biệt thự). Trong đó, nhà ở sẽ có 422 căn liền kề và 37 căn biệt thự. Ngoài ra, dự án sẽ có 10 lô đất để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi nhà ở, đất ở phục vụ giải phóng mặt bằng.

Dự án sẽ lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Nhà đầu tư trúng thầu phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định.

Về tiến độ, dự án được chia làm 3 giai đoạn và có thời hạn thực hiện không quá 4 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.

Dự kiến, dự án được chia làm 3 giai đoạn. Cụ thể, từ quý IV/2021 - quý III/2022, thực hiện hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án; từ quý IV/2022 - quý I/2025, hoàn thành đầu tư xây dựng dự án; từ quý II/2025 - quý III/2025, hoàn thành dự án đưa vào sử dụng, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và quyết toán dự án theo quy định.

Nhà đầu tư sẽ được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định hiện hành của pháp luật.

Về nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án, Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-Vid (Hano – Vid) được thành lập vào ngày 1/12/2010, có địa chỉ tại số 430 đường Cầu Am, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, Hà Nội.

Hano-Vid được thành lập bởi ba pháp nhân là: Công ty Cổ phần Dệt Hà Đông, Tổng công ty Cổ phần Dệt may Hà Nội và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID Group, nay là TNG Holdings).

Từ nhiều năm nay, Hano - Vid đã trở nên “quen mặt” với thị trường Thủ đô khi phát triển dự án Goldsilk Complex (Vạn Phúc, Hà Đông). Người đại diện theo pháp luật kiêm tổng giám đốc của công ty là ông Nguyễn Thế Đạt.

Dữ liệu cho thấy trong giai đoạn 2018 - 2020, Hano-vid đã có quá trình tăng vốn điều lệ rất mạnh mẽ. Cụ thể, năm 2018, công ty tăng vốn từ 320 tỷ đồng lên 771 tỷ đồng, tháng 4/2019 tăng tiếp lên 2.391 tỷ đồng và đúng 1 năm sau thì tăng lên 3.544 tỷ đồng.

Nhờ màn tăng vốn siêu nhanh (gấp gần 11 lần trong 3 năm), quy mô tài sản và vốn chủ sở hữu của công ty đều gia tăng nhanh chóng.

Xét riêng giai đoạn 2016 – 2019, tài sản của công ty đã tăng 52%, từ 2.640 tỷ đồng lên 4.012 tỷ đồng. Đóng góp chính cho sự tăng trưởng của quy mô tài sản là sự gia tăng của vốn chủ sở hữu, từ 329 tỷ đồng lên 2.627 tỷ đồng, tương đương tăng gấp 8 lần.

Trong khi đó, nợ phải trả có bước thoái từ 2.310 tỷ đồng xuống 1.385 tỷ đồng, tương đương giảm 40%.

Diễn biến gia tăng vốn chủ sở hữu và đà đi xuống của nợ phải trả không chỉ giúp kéo hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu xuống thấp vào năm 2019, sau nhiều năm ở mức rất cao, mà còn giúp Hano-vid giải quyết được tình trạng nợ ngắn hạn vượt tài sản ngắn hạn vốn “đeo đẳng” suốt các năm 2016 – 2018.

Về tình hình kinh doanh, năm 2016, công ty ghi nhận doanh thu thuần 233 tỷ đồng. Năm 2017, doanh thu thuần tăng vọt lên 1.421 tỷ đồng do đây là năm bàn giao chủ yếu dự án Goldsilk Complex. Tới năm 2018, nguồn thu từ dự án không còn nhiều, doanh thu thuần quay trở lại mốc 233 tỷ đồng và tiếp tục giảm mạnh vào năm 2019, chỉ còn 21 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế có diễn biến tương ứng khi tăng mạnh từ 9,5 tỷ đồng (2016) lên 166,5 tỷ đồng (2017) rồi giảm xuống 19,7 tỷ đồng (2018) rồi 3,7 tỷ đồng (2019).

Những năm gần đây, Hano-vid làm ăn thuận lợi trông thấy. Tính từ 2019 tới nay, công ty này đã công bố trúng ít nhất 9 dự án đầu tư có sử dụng đất xây dựng các khu đô thị, khu nhà ở, khu dân cư. Trong đó, công ty trúng 7 dự án độc lập và 2 dự án liên danh với Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển bất động sản TNR. Các dự án nằm ở nhiều tỉnh thành, từ Cao Bằng, Bắc Kạn, Yên Bái, Phú Thọ, đến Quảng Ninh, Hà Tĩnh, Đắk Nông.

Còn Công ty Cổ phần Trường Thịnh 36 (Trường Thịnh 36) mới được thành lập vào tháng 12/2020, có địa chỉ tại lô 28, LK1, MB790, phường Đông Vệ, thành phố Thanh Hóa. Người đại diện theo pháp luật là giám đốc Trần Thanh Hà.

Cơ cấu cổ đông bao gồm: Trần Ngọc Toàn (14%), Trần Thanh Hà (30%), Lê Thị Hải (56%). Vốn điều lệ của Trường Thịnh 36 là 600 tỷ đồng.