Con đường kinh doanh của chủ tịch GP.INVEST: 'Ông già gân' khởi nghiệp ở tuổi 60

Chặng đường kiến tạo sự nghiệp riêng

Với nhiều người, 60 là thời điểm bắt đầu tính chuyện hưởng tuổi già. Thế nhưng, ông Nguyễn Quốc Hiệp lại ấp ủ cho mình một sự nghiệp riêng, một giấc mơ như bao người trẻ năng nổ khác.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch GP INVEST

Trước khi xây dựng một doanh nghiệp độc lập, ông Nguyễn Quốc Hiệp từng nắm giữ cương vị quan trọng ở nhiều doanh nghiệp lớn, từ “máy in tiền” cho Vinaconex (biệt danh này gắn với ông khi còn làm ở Vinaconex) cho đến việc lĩnh xướng biến Constrexim từ doanh nghiệp ngập trong nợ nần thành một tổng công ty vững mạnh. Thế nhưng, vì không muốn để Constrexim tham gia vào Tập đoàn kinh tế Sông Đà, ông đã phải nhận quyết định nghỉ hưu ngay trong thời điểm đó.

Năm 2007, sau khi nghỉ hưu, ông gom vốn và mua lại một doanh nghiệp nhỏ trong nước đang gặp khó khăn. Ông đặt cho nó một cái tên có vẻ “quốc tế” là Công ty Cổ phần Đầu tư dầu khí Toàn cầu nhằm thỏa chí lập nghiệp lúc 60, về sau đổi thành Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản toàn cầu - GP.INVEST.

Hơn 10 năm qua, với cương vị chủ tịch hội đồng quản trị, ông đã đưa công ty từ chỗ không trụ sở, không cơ sở vật chất, không dự án trở thành một thương hiệu uy tín trên thị trường bất động sản Thủ đô. Đến cuối năm 2017, tổng tài sản của công ty đã hơn 2.000 tỷ đồng. GP.INVEST được VN Record đưa vào danh sách top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam.

Tại thị trường bất động sản Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Hiệp là một người quen thuộc với giới truyền thông. Không giống như các doanh nhân kín tiếng khác, ông không ngại va chạm và sẵn sàng xuất hiện trên báo đài để kể câu chuyện về mình và định hướng của GP INVEST. Ông là diễn giả nổi tiếng khi từng tham gia nhiều diễn đàn với vai trò chủ tịch Hội nhà thầu xây dựng và chủ một doanh nghiệp đang phát triển các dự án lớn. Đặc biệt, ông luôn thẳng thắn đưa ra các ý kiến và nhận định riêng.

Chiến thuật “bước chậm” trong đầu tư

Từ khi thành lập đến nay, dù không sở hữu số lượng lớn dự án, GP.INVEST của ông Nguyễn Quốc Hiệp vẫn được nhắc đến khi nói về thị trường địa ốc Hà Nội. Có thể điểm tên các dự án đã hoàn thiện của ông như: GP Building (170 Đê La Thành), Nam Đô Complex (609 Trương Định), Minori Village (67A Trương Định), Tràng An Complex (số 1 Phùng Chí Kiên).

Một góc khu nhà liền kề Minori Village Trương Định

Trong chặng đường hơn 10 năm đó, ông Nguyễn Quốc Hiệp được giới kinh doanh bất động sản đánh giá cao, được gọi là “ông già gân” vì sự chỉn chu đến khó tính khi làm dự án.

GP.INVEST dưới sự lãnh đạo của ông Hiệp không nhận quá nhiều dự án mà luôn tập trung vào từng dự án để làm cho tốt. Với tiêu chí đi từng bước, không đầu tư ồ ạt, các dự án ông từng thực hiện đều không tồn tại “hàng tồn kho”. Cách làm này giúp một doanh nghiệp không chịu áp lực lớn nhưng cũng khiến doanh thu sẽ có sự thay đổi chóng mặt khi kết thúc dự án.

Dự án hiện tại mà GP.INVEST đang triển khai là tòa chung cư cao cấp The Nine ở số 9 Phạm Văn Đồng. Dự án khởi công từ tháng 2/2020, có thời điểm phải tạm ngưng do giãn cách xã hội nhưng đến nay đã theo kịp tiến độ và đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng chung, dự kiến bàn giao vào tháng 2/2022. Đây được xem là một trong những dự án đáng chú ý của khu tây Hà Nội.

Một góc căn hộ trong dự án The Nine số 9 Phạm Văn Đồng

Tuy vậy, không phải dự án bất động sản nào cũng hoàn hảo. Dù cẩn trọng đến đâu, một số dự án của GP.INVEST vẫn bị nhắc tên do chưa đảm bảo vấn đề môi trường trong thi công như gây ô nhiễm nguồn nước, tiếng ồn ảnh hưởng đến đời sống người dân,... Dự án GP Building ở ngõ 170 Đê La Thành là dự án đầu tay của ông Hiệp và đã bán hết toàn bộ các căn hộ, tuy nhiên, vị trí của tòa nhà vẫn được nhận xét không phù hợp với quy hoạch đô thị.

Hiện tại, GP.INVEST đang triển khai các dự án trong và ngoài Hà Nội bao gồm: hoàn thiện và bàn giao The Nine (tổ hợp căn hộ cao cấp ở Cầu Giấy, Hà Nội), triển khai thực hiện dự án Lexington Thụy Khuê (dự án căn hộ dịch vụ ở 249 Thụy Khuê, Tây Hồ), dự án nhà ở thấp tầng và nhà ở hỗn hợp Việt Trì (nằm ở khu vực đắc địa của phường Minh Nông, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ), dự án khu đô thị xanh Văn Giang (khu biệt thự liền kề và căn hộ chung cư cao cấp ở Văn Giang, Hưng Yên).

Ông Nguyễn Quốc Hiệp bày tỏ, The Nine sẽ là dự án cuối cùng ông làm ở Hà Nội. Mặc dù vẫn ở trong hội đồng quản trị của GP.INVEST nhưng ông sẽ không điều hành mà chỉ tham gia với vai trò cố vấn. Trong một chia sẻ khác, ông cũng tiết lộ, con trai ông hiện đang quản lý công ty con kinh doanh bất động sản của GP.INVEST tại Mỹ. Đến thời điểm thích hợp và khi kinh nghiệm, năng lực đủ “chín”, người con này sẽ kế nhiệm ông.