Đất Xanh (DXG): Lãi sau thuế quý III giảm 28%, các khoản phải thu vượt ngưỡng 10.000 tỷ

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2021. Theo đó, doanh thu thuần trong quý III của DXG tăng 63% so với cùng kỳ năm trước, đạt 1.303 tỷ đồng. Sự tăng trưởng này chủ yếu do doanh thu từ bán căn hộ và đất nền tăng mạnh so với cùng kỳ (tăng từ 133 tỷ đồng lên 1.068 tỷ đồng).

Lợi nhuận gộp tăng 23%, đạt 782 tỷ đồng. Biên lãi gộp giảm từ 80% về còn 60%.

Doanh thu từ hoạt động tài chính cũng tăng mạnh, gấp 4,4 lần so với cùng kỳ, đạt 47 tỷ đồng, đến từ thu nhập từ lãi vay và tiền gửi. Các chi phí khác cũng đồng loạt tăng cao, cụ thể, chi phí tài chính tăng 55%, chi phí bán hàng tăng 126%, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 18%, lần lượt đạt 146 tỷ đồng, 289 tỷ đồng và 144 tỷ đồng. Do đó, lãi sau thuế của DXG chỉ đạt 160 tỷ đồng, giảm 28% so với cùng kỳ.

Theo lý giải của công ty, nguyên nhân giảm là do hoạt động kinh doanh quý III/2021 chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19 và tình trạng giãn cách xã hội.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của DXG tăng mạnh tới 4 lần so với cùng kỳ, đạt 7.819 tỷ đồng, lãi sau thuế lớn, đạt 1.349 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lỗ sau thuế 152 tỷ đồng.

Tại ngày 30/9/2021, tổng tài sản của DXG đạt 28.568 tỷ đồng, tăng 23% so với đầu năm, trong đó 88% là tài sản ngắn hạn (28.568 tỷ đồng). Đáng chú ý, lượng tiền và tương tương điền của công ty đạt 4.131 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với đầu năm.

Hàng tồn kho chiếm 39% tổng tài sản, đạt 11.141 tỷ đồng, chủ yếu là bất động sản dở dang tại các dự án Gem Riverside, Gem Sky World, La Maison, Opal Skyview… Tổng giá trị các khoản phải thu đạt 10.024 tỷ đồng, tăng 127% so với đầu năm, chiếm 35% tổng tài sản. Như vậy, tổng các khoản phải thu và hàng tồn kho đạt 21.165 tỷ đồng, chiếm 74% tổng tài sản của DXG.

Nợ phải trả của DXG đạt 15.464 tỷ đồng, chiếm 54% tổng nguồn vốn. Nợ ngắn hạn chiếm 87% nợ phải trả, đạt 15.464 tỷ đồng. Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đã giảm một nửa so với đầu năm, còn 1.281 tỷ đồng, chủ yếu là tiền khách hàng mua căn hộ trả tiền trước.

Tổng giá trị nợ vay của DXG đạt 6.553 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm, chiếm 23% tổng nguồn vốn. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,2 lần.