CenLand (CRE): Lãi sau thuế quý III tăng 24%, hàng tồn kho tăng 33 lần, nợ vay tăng 3 lần
Doanh thu thuần quý III của CEN tăng 40% so với cùng kỳ, đạt 843 tỷ đồng. Sự tăng trưởng này chủ yếu do doanh thu đầu tư bất động sản tăng mạnh, đạt 3.513 tỷ đồng trong khi cùng kỳ chỉ đạt 538 tỷ đồng.
Lợi nhuận gộp tăng 47%, đạt 204 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp vẫn giữ ở mức 24%.
Trong quý III, doanh thu tài chính giảm 33%, còn 7 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí tài chính lại tăng tới 9 lần, đạt 42 tỷ đồng, đều là chi phí lãi vay. Chi phí bán hàng cũng tăng gấp đôi, đạt 17 tỷ đồng.
Dù vậy, CEN vẫn báo lãi sau thuế khá cao, đạt 78 tỷ đồng, tăng 24% so với cùng kỳ.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của CEN tăng trưởng ấn tượng 246% so với cùng kỳ, đạt 4.526 tỷ đồng. Lãi sau thuế cũng tăng 62%, đạt 328 tỷ đồng.
Năm 2021, CEN đặt mục tiêu doanh thu thuần 5.000 tỷ đồng và lãi sau thuế đạt 408 tỷ đồng. Với kết quả này, sau 9 tháng, công ty đã hoàn thành được gần 91% kế hoạch doanh thu và 80% kế hoạch lợi nhuận.
Tại ngày 30/9/2021, tổng tài sản của CEN tăng 44% so với đầu năm, đạt 5.500 tỷ đồng, tăng 36% so với đầu năm, trong đó 64% là tài sản ngắn hạn (3.505 tỷ đồng).
Trong cơ cấu tài sản của công ty, đáng chú ý là hàng tồn kho tăng gấp 33 lần so với đầu năm, tương ứng tăng từ 32 tỷ đồng lên 1.053 tỷ đồng, chủ yếu là hàng hóa bất động sản (căn hộ, đất nền mua từ chủ đầu tư để thực hiện kinh doanh bán lại).
Tổng giá trị các khoản phải thu của CEN cũng tăng 21%, đạt 3.749 tỷ đồng. Như vậy, tổng các khoản phải thu và hàng tồn kho của CEN đạt 4.802 tỷ đồng, chiếm tới 87% tổng tài sản.
Về nguồn vốn, nợ phải trả của CEN tăng gần 2 lần so với đầu năm, đạt 3143 tỷ đồng, trong đó 70% là nợ ngắn hạn (2.190 tỷ đồng). Đặc biệt, tổng giá trị nợ vay của CEN tăng mạnh gần 3 lần so với đầu năm, đạt 2.223 tỷ đồng, chiếm 40% tổng nguồn vốn. Các chủ nợ lớn hiện nay của CEN là BIDV (634 tỷ đồng) và Công ty Cổ phần Chứng khoán VNDirect (950 tỷ đồng).
Mặc dù tăng trưởng tốt, song quý III, dòng tiền kinh doanh của CEN âm 147 tỷ đồng, dẫn đến lũy kế 9 tháng âm nặng 1.019 tỷ đồng.