Nhà Đà Nẵng (NDN): Lãi sau thuế 9 tháng giảm 11%, dòng tiền kinh doanh âm nặng
Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng (HNX: NDN) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2021. Theo đó, quý III, NDN ghi nhận doanh thu đạt 202,6 tỷ đồng, giảm 57,8% so với cùng kỳ năm ngoái.
Lợi nhuận gộp giảm 57% so với cùng kỳ, tưng ứng giảm 110 tỷ đồng, về 83 tỷ đồng, song biên lợi nhuận gộp cải thiện nhẹ từ 40,3% lên 41,1%.
Doanh thu tài chính tăng 36,7% so với cùng kỳ lên 55 tỷ đồng, chủ yếu đến từ đầu tư chứng khoán (113 tỷ đồng).
Đáng chú ý là sự tăng mạnh của chi phí tài chính, tăng 1.781% lên tới 30,1 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay hơn 3 tỷ đồng (cùng kỳ năm trước không ghi nhận khoản này). Chi phí bán hàng giảm 61,3% về còn 6,5 tỷ đồng trong khi chi phí quản lý được khống chế.
Kết quả là lợi nhuận sau thuế quý III đạt 81,4 tỷ đồng, giảm 53% so với cùng kỳ. Theo lý giải của NDN, lợi nhuận quý III/2021 giảm so với cùng kỳ là do ảnh hưởng của dịch Covid-19 khiến doanh thu chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy Block B giảm.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu của NDN đạt 437 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 214 tỷ đồng, lần lượt giảm 36,2% và 15,4%. Sự sụt giảm của doanh thu chủ yếu do doanh thu từ chuyển nhượng dự án bất động sản giảm từ 685 tỷ đồng xuống còn 436 tỷ đồng. Như vậy, lợi nhuận của NDN giảm chủ yếu do hụt doanh thu kinh doanh chính, cũng như chi phí tài chính tăng đột biến.
Trong năm 2021, NDN đặt kế hoạch tổng doanh thu 852,2 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 293,4 tỷ đồng, lần lượt giảm 15,4% và 10,9% so với thực hiện trong năm 2020. Bên cạnh đó, doanh nghiệp này cũng đặt kế hoạch cổ tức năm 2021 tỷ lệ 30%. Như vậy, sau 9 tháng đầu năm, công ty mới hoàn thành được 73,1% kế hoạch lợi nhuận năm.
Tại ngày 30/9, tổng tài sản của NDN đạt 1.812 tỷ đồng, giảm 17% so với đầu năm, trong đó tài sản ngắn hạn chiếm tới 93,3% (1.692 tỷ đồng). Trong cơ cấu tài sản của NDN, hàng tồn kho giảm 46,7% so với đầu năm, còn 306,5 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án khu phức hợp Monarchy - Block B.
Về nguồn vốn, nợ phải trả của NDN tại ngày kết thúc quý III/2021 là 786 tỷ đồng, giảm 35% so với đầu năm, trong đó nợ ngắn hạn chiếm tới 99,6% (783 tỷ đồng). Đặc biệt, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn chiếm 69.3% nợ ngắn hạn ( chủ yếu là tiền khách hàng trả trước khu phức hợp Monarchy Block B) cho thấy công ty có nguồn "lương khô" khá ổn định.
Công ty không ghi nhận vay và nợ thuê tài chính. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,76 cho thấy NDN có nội lực vững, không phụ thuộc vào vốn bên ngoài.
Đáng chú ý, trong 9 tháng, dòng tiền kinh doanh của NDN âm 480 tỷ đồng trong khi cùng kỳ dương 347,5 tỷ đồng.