Thu hồi dự án gần 2.000 tỷ đồng của Công ty Phát Đạt
UBND Tp.HCM vừa thông báo kết luận của Chủ tịch UBND Tp.HCM Phan Văn Mãi về dự án xây dựng Trung tâm Thể dục thể thao Phan Đình Phùng (Nhà thi đấu Phan Đình Phùng) tại số 8 đường Võ Văn Tần, quận 3.
Sau khi nghe báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư (Tổ trưởng tổ công tác), ý kiến của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Dương Anh Đức, Sở Văn hóa và Thể thao, đại diện thành viên tổ công tác, Chủ tịch UBND Tp.HCM Phan Văn Mãi thống nhất đề xuất dừng đầu tư dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng theo hình thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BT. Đồng thời, ông Phan Văn Mãi chỉ đạo chuyển dự án sang đầu tư công.
Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp.HCM được giao hoàn chỉnh báo cáo, tham mưu, dự thảo tờ trình của UBND Tp.HCM báo cáo Ban cán sự Đảng UBND Tp.HCM về việc dừng đầu tư dự án theo hình thức đối tác công tư, chuyển thành đầu tư công.
Chủ tịch UBND Tp.HCM giao Sở Văn hóa và Thể thao Tp.HCM khẩn trương chủ trì, phối hợp Sở Tài chính, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan xem xét cơ sở pháp lý, rà soát các công việc nhà đầu tư đã thực hiện, xác định chi phí hợp lý, đúng quy định để làm cơ sở đàm phán, thương thảo, trao đổi thống nhất với nhà đầu tư về hướng xử lý dứt điểm theo nguyên tắc hợp lý, hài hòa, theo đúng quy định.
Đồng thời, giao Sở Văn hóa và Thể thao Tp.HCM là cơ quan thực hiện nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng theo phương thức đầu tư công. Sở này khẩn trương tổ chức lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án theo đúng trình tự, thủ tục quy định và hoàn thành trước tháng 7/2024 để trình HĐND Tp.HCM thông qua chủ trương đầu tư dự án.
Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn Sở Văn hóa và Thể thao thực hiện nhiệm vụ được giao, đồng thời tham mưu UBND Tp.HCM về nguồn vốn, khả năng cân đối vốn và bố trí vốn cho dự án trong giai đoạn 2021 - 2025.
Ông Phan Văn Mãi chỉ đạo các sở ngành liên quan xem xét cơ sở pháp lý, rà soát công việc nhà đầu tư đã thực hiện, xác định chi phí để đàm phán, xử lý dứt điểm theo nguyên tắc hợp lý, hài hòa. Phấn đấu hoàn thành thủ tục đầu tư, khởi công dự án trước ngày 30/4/2025 chào mừng kỷ niệm 50 năm ngày thống nhất đất nước.
Nhà thi đấu Phan Đình Phùng nằm ở khu "đất vàng" quận 3, Tp.HCM với bốn mặt tiền đường Pasteur - Nguyễn Đình Chiểu - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Võ Văn Tần.
Dự án này đã được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức BT từ năm 2008 và triển khai từ tháng 3/2010. Đây là một trong số ít dự án được Thủ tướng đồng ý cho tiếp tục triển khai xây dựng theo hợp đồng BT sau khi phương thức hợp tác công tư này chính thức bị dừng lại năm 2019.
Chủ đầu tư dự án là Liên danh Tổng công ty CP Đền bù giải tỏa và Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt.
Ban đầu, dự án có mức đầu tư là 988 tỷ đồng, với thiết kế 7 tầng nổi và 3 tầng hầm, xây dựng trên khu đất hơn 14.400 m2, trong đó diện tích xây dựng là hơn 7.100 m2. Theo hợp đồng, thành phố thanh toán khu đất khu đất 257 Trần Hưng Đạo ở trung tâm quận 1 cho nhà đầu tư.
Tuy nhiên năm 2013, công trình đội giá lên hơn 1.352 tỷ đồng. UBND Tp.HCM xin bổ sung thêm khu đất tại 3-3 bis Phan Văn Đạt ở quận 1 để thanh toán cho nhà đầu tư. Đến năm 2016, vốn đầu tư khả thi của dự án lên tới hơn 1.953 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với ban đầu.
Thành phố tiếp tục xin bổ sung thêm khu đất 181 đường Điện Biên Phủ (quận Bình Thạnh) và khu đất số 72/2B đường Võ Văn Ngân (TP. Thủ Đức) để thanh toán hợp đồng.
Hiện, các khu đất được đề xuất để thanh toán hợp đồng BT cho dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng gồm các lô ở 257 Trần Hưng Đạo, Phan Văn Đạt, 181 Điện Biên Phủ (quận Bình Thạnh) và số 72/2B Võ Văn Ngân (TP. Thủ Đức).
Từ đó đến nay, dự án vẫn chưa được triển khai do các khúc mắc về việc thanh toán hợp đồng BT.