Thêm 600 tỷ đồng chảy vào dự án khu du lịch sinh thái Thác Bạc Long Cung tại Hòa Bình

Thông tin từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Mai Viên (Địa ốc Mai Viên) vừa chào bán lô trái phiếu trị giá 600 tỷ đồng có mã MVJCH2124001 cho 250 nhà đầu tư cá nhân trong nước.

Lô trái phiếu này có kỳ hạn 36 tháng, ngày đáo hạn là 26/10/2014, lãi suất cố định là 11,5%/năm. Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu này là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với lô đất (khách sạn Fusion Suites Sài Gòn) tại địa chỉ số 3-3A-3B-5 Sương Nguyệt Ánh, phường Bến Thành, quận 1, TP. HCM, thuộc sở hữu của Công ty Cổ phần khách sạn Fussion Suites Sài Gòn.

Địa ốc Mai Viên huy động 600 tỷ đồng trái phiếu để góp vốn đầu tư dự án khu du lịch sinh thái Thác Bạc Long Cung

Địa ốc Mai Viên cho biết, số tiền thu được từ đợt phát hành lô trái phiếu này sẽ được sử dụng để góp vốn đầu tư xây dựng dự án khu du lịch sinh thái Thác Bạc Long Cung (căn cứ theo hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Công ty Cổ phần Đại Lâm và Địa ốc Mai Viên).

Thương vụ được thu xếp bởi Công ty Cổ phần Chứng khoán Everest. Đơn vị quản lý tài sản bảo đảm là Ngân hàng TMCP Quốc dân (NCB).

Được biết, dự án khu du lịch sinh thái Thác Bạc Long Cung (dự án Thác Bạc Long Cung) nằm tại xã Tú Sơn, huyện Kim Bôi, Hòa Bình, cách thành phố Hòa Bình hơn 20km và Hà Nội 70 km, do Công ty Cổ phần Đại Lâm làm chủ đầu tư.

Tháng 6 vừa qua, UBND tỉnh Hòa Bình đã có quyết định chuyển mục đích 38,03ha đất rừng sản xuất tại tại xóm Củ, xã Tú Sơn, huyện Kim Bôi, vị trí tại tiểu khu 4999, các khoảnh 20, 21, 23, 23a để thực hiện dự án Thác Bạc Long Cung. Hiện trạng vị trí chuyển mục đích sử dụng rừng gồm có 15,09ha rừng trồng và 22,94ha đất không có rừng.

Về chủ đầu tư dự án Thác Bạc Long Cung, Công ty Cổ phần Đại Lâm được thành lập ngày 1/8/2002, trụ sở đặt tại xóm Củ, xã Tú Sơn, huyện Kim Bôi, Hòa Bình.

Tính đến cuối năm 2019, Đại Lâm có vốn điều lệ 69 tỷ đồng, có 3 cổ đông sáng lập gồm: ông Phùng Quang Trí (sở hữu 73%), ông Nghiêm Đức Thân (25%), bà Nghiêm Thị Ngọc Anh (2%). Tổng giám đốc kiêm người đại diện công ty là ông Phùng Quang Trí. Cuối tháng 1/2021, Đại Lâm nâng vốn điều lệ lên mức 500 tỷ đồng, giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Nguyễn Mạnh Tiến.

Dữ liệu cho thấy, năm 2016, công ty có doanh thu 2,4 tỷ đồng, năm 2017 giảm xuống 1,9 tỷ đồng. Năm 2018, công ty không ghi nhận doanh thu, còn năm 2019 doanh thu đạt 1,5 tỷ đồng.

Về tài sản, giai đoạn 2016 – 2019, tổng tài sản của Đại Lâm ghi nhận sự trồi sụt, từ 89 tỷ đồng (năm 2016) giảm còn 88 tỷ đồng (năm 2017) rồi tụt mạnh còn 2 tỷ đồng (năm 2018) trước khi về ngưỡng 87 tỷ đồng năm 2019.

Còn đơn vị vừa phát hành trái phiếu – Địa ốc Mai Viên, doanh nghiệp này được thành lập vào năm 2014, có địa chỉ tại tòa nhà Ruby Tower, quận 1, TP. HCM. Lĩnh vực hoạt động chính của công ty là quản lý, khai thác và cho thuê mặt bằng bán lẻ, cho thuê mặt bằng.

Đáng chú ý, vào năm 2014, vốn điều lệ của công ty đã tăng tốc biến từ 6 tỷ đồng lên 360 tỷ đồng. Tính đến tháng 3/2014, cơ cấu cổ đông của công ty gồm có: Đoàn Thị Thu Sương (5%), Lương Công Bân (35%) và Chu Thành Trung (60%).

Hiện, người đại diện theo pháp luật của Địa ốc Mai Viên là giám đốc Nguyễn Thảo Phương. Bên cạnh đó, bà Phương còn đang giữ vị trí lãnh đạo cũng như tham gia góp vốn vào 2 pháp nhân khác.

Pháp nhân thứ nhất là Công ty TNHH Tap Commercial, được thành lập vào năm 2017. Vốn điều lệ của công ty này là 20 tỷ đồng, ông Võ Nguyên Trí góp 20% còn bà Phương góp 80%. Ông Trí cũng từng giữ vị trí người đại diện pháp luật của Địa ốc Mai Viên.

Còn lại là Công ty TNHH Đầu tư Trường An Phát, được thành lập vào năm 2013. Vốn điều lệ của công ty này là 30 tỷ đồng, hiện do bà Phương góp 60% và Nguyễn Linh Chi góp 40%. Cả hai pháp nhân do bà Phương đứng tên đều có cùng địa chỉ với Địa ốc Mai Viên.

Trên thị trường bất động sản, Địa ốc Mai Viên được biết đến là chủ đầu tư của trung tâm thương mại Cantavil Premier nằm trên Xa Lộ Hà Nội tại thành phố Thủ Đức, TP. HCM.

Trung tâm thương mại Cantavil Premier của Địa ốc Mai Viên tại thành phố Thủ Đức

Cũng liên quan đến dự án Thác Bạc Long Cung, Công ty Cổ phần Thương mại Vinh – Plaza đã phát hành 2 đợt trái phiếu với tổng giá trị hơn 527 tỷ đồng để góp vốn đầu tư xây dựng dự án khu du lịch sinh thái này theo hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty Cổ phần Đại Lâm.

Vinh - Plaza được biết đến là chủ sở hữu của khách sạn 4 sao Vinh Plaza Hotel, có quy mô 8 tầng với khoảng 180 phòng và cũng là chủ đầu tư của dự án Chung cư Vinh Plaza với diện tích 1.000 m2, được hoàn thành vào năm 2018. Cả hai dự án này đều nằm trên đường Mai Hắc Đế, thành phố Vinh.