Khu đô thị Long Mỹ 1 hơn 15ha về tay Hạ tầng Nam Quang

UBND tỉnh Hậu Giang vừa có quyết định chấp thuận Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang là nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới thị xã Long Mỹ 1, phường Thuận An.

Dự án khu đô thị mới thị xã Long Mỹ 1 được thực hiện tại khu vực 4, phường Thuận An, thị xã Long Mỹ với quy mô hơn 15ha. Trong đó, diện tích đất thực hiện dự án hơn 14ha; diện tích khu ở cải tạo chỉnh trang là 0,88ha. Quy mô dân số dự kiến 2.200 người.

Tổng mức đầu tư của dự án là 206,6 tỷ đồng; trong đó sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 79 tỷ đồng. Thời hạn của dự án là 50 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất.

Về tiến độ, dự án thực hiện trong thời gian 2 năm kể từ khi hoàn thành thủ tục giao đất cho nhà đầu tư. Cụ thể, trong thời gian 15 tháng, nhà đầu tư sẽ hoàn thành các thủ tục pháp lý về đầu tư và giải phóng mặt bằng toàn bộ dự án (14,42 ha).

Sau đó, nhà đầu tư sẽ triển khai thi công hoàn thành toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật (ưu tiên thực hiện hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực bố trí tái định cư) và bố trí ổn định tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án theo quy định.

Thời gian 9 tháng còn lại sẽ hoàn thành công tác thi công hạ tầng kỹ thuật các công trình xây dựng và đưa dự án vào hoạt động.

Về Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang (Nam Quang), doanh nghiệp này có tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Quang, được thành lập vào ngày 6/5/2005. Trụ sở công ty đặt tại khu công nghiệp Nam Sách, phường Ái Quốc, thành phố Hải Dương. Người đại diện theo pháp luật là chủ tịch HĐQT Phạm Văn Lượng.

Dữ liệu cho thấy quy mô vốn điều lệ của công ty gia tăng nhanh chóng trong những năm gần đây. Cụ thể, vào năm 2019, vốn điều lệ của công ty đã tăng rất mạnh từ 150 tỷ đồng lên 1.350 tỷ đồng, sau đó tăng tiếp lên 1.415 tỷ đồng vào tháng 3/2020. Đến tháng 9/2020, vốn điều lệ của công ty đã cán mốc 2.015 tỷ đồng.

Tính đến hết năm 2020, cơ cấu cổ đông cá nhân của Nam Quang gồm: Nguyễn Thị Nguyệt Hường (20,61%), Trần Phi Hạnh (4,3%).

Về tài sản, trong giai đoạn 2016 – 2019, tổng tài sản của công ty đã giảm 15%, từ 4.698 tỷ đồng (năm 2016) xuống còn 3.978 tỷ đồng (năm 2019).

Nguyên nhân của sự suy giảm này là do nợ phải trả giảm mạnh, từ 4.467 tỷ đồng (2016) xuống 2.480 tỷ đồng (2019). Trong khi đó, vốn chủ sở hữu tăng mạnh từ 231 tỷ đồng (2016) lên 1.498 tỷ đồng (2019).

Điểm đáng chú ý trong bức tranh tài chính của Nam Quang là hệ số khả năng thanh toán ngắn hạn rất thấp, khi nợ ngắn hạn vượt xa tài sản ngắn hạn.

Cụ thể, năm 2016, nợ ngắn hạn là 4.084 tỷ đồng, tài sản ngắn hạn chỉ là 1.851 tỷ đồng. Các năm sau đó, số nợ ngắn hạn/tài sản ngắn hạn lần lượt là: 4.088 tỷ đồng/1.992 tỷ đồng, 3.612 tỷ đồng/1.463 tỷ đồng và 2.480 tỷ đồng/1.359 tỷ đồng.

Dù có quy mô tài sản lên đến hàng nghìn tỷ đồng, song kết quả kinh doanh của Công ty Nam Quang lại khá khiêm tốn, thậm chí có xu hướng giảm.

Cụ thể, giai đoạn 2018 – 2019, doanh thu thuần của công ty giảm từ 164 tỷ đồng xuống 70 tỷ đồng. Cùng với đó, lợi nhuận sau thuế sụt giảm mạnh từ 47 tỷ đồng xuống còn vỏn vẹn 239 triệu đồng.

Trên địa bàn tỉnh Hải Dương, Nam Quang là nhà phát triển khu công nghiệp có tiếng với nhiều dự án như: khu công nghiệp Nam Sách (64,42ha), khu công nghiệp Phúc Điền (82,88ha), khu công nghiệp Tân Trường (198,06ha).

Vào tháng 3/2021, Nam Quang tiếp tục trở thành nhà đầu tư của khu công nghiệp Gia Lộc hơn 197ha với tổng vốn đầu tư hơn 2.062 tỷ đồng. Ngoài ra, Nam Quang cũng là nhà đầu tư của 2 khu dân cư Nam Sách và Nam Trường.

Gần đây nhất, Nam Quang đã liên danh cùng Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-Vid, Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ thực hiện dự án khu đô thị Trà Quang Nam rộng 27,1ha với tổng mức đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng tại Bình Định.

Trước đó, Nam Quang cũng trúng liên tiếp 2 dự án nhà ở có tổng vốn đầu tư khoảng 942 tỷ đồng tại tỉnh Phú Thọ. Đó là dự án khu nhà ở đô thị Cửa Hàng (8,1ha) và khu nhà ở đô thị Ba Cô (9ha), đều thuộc địa bàn thị trấn Thanh Thủy, huyện Thanh Thủy.

Bên cạnh đó, Nam Quang cũng góp mặt tại một loạt các dự án nhà ở như: dự án phát triển đô thị số 7A, phường Sông Hiến, thành phố Cao Bằng (quy mô 17,6ha, tổng vốn đầu tư 433,1 tỷ đồng); khu đô thị Long Vân 2 tại tỉnh Bình Định (quy mô 36ha, tổng vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng); dự án khu dân cư đô thị Tây Bắc II, phường An Lạc, thị xã Buôn Hồ, tỉnh Đăk Lăk.