Đằng sau 3 nhà đầu tư đang tranh nhau dự án khu đô thị Đầm Cà Ná hơn 4.400 tỷ đồng
Được biết, dự án khu đô thị mới Đầm Cà Ná được tỉnh Ninh Thuận kêu gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện vào hồi tháng 10 năm nay. Dự án này có tổng chi phí thực hiện khoảng hơn 4.419 tỷ đồng (chi phí này không bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng) và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 71,5 tỷ đồng.
Quy mô diện tích đất 64,46ha. Quy mô dân số khoảng 9.956 dân. Cơ cấu sản phẩm dự án bao gồm 1.218 lô đất ở hỗn hợp và 265 lô đất ở liền kề.
Địa điểm thực hiện dự án là xã Phước Diêm, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận (ranh giới phía bắc giáp đường ĐT701; phía tây giáp cảng cá Cà Ná; phía đông giáp kênh dẫn nước đồng muối Cà Ná; phía nam giáp khu dân cư hiện hữu Cà Ná).
Bên cạnh đó, khu đô thị mới Đầm Cà Ná còn có diện tích 29.620m2 xây dựng nhà ở xã hội. Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, trừ trường hợp nhà nước sử dụng diện tích đất này để giao cho tổ chức khác thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Theo quy định, để trở thành nhà đầu tư của dự án khu đô thị mới Đầm Cà Ná, vốn chủ sở hữu nhà đầu tư phải thu xếp từ 1.347 tỷ đồng.
Về nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án, nổi bật nhất là Công ty TNHH Tài Tâm (Tài Tâm Group) của ông Đỗ Lê Quân. Tài Tâm Group được thành lập vào tháng 5/1996 với 3 cổ đông là ông Đỗ Kim Ngọc (sinh năm 1943), bà Lê Thị Ân (sinh năm 1951) và ông Đỗ Lê Quân (sinh năm 1974). Hiện, Tài Tâm Group có trụ sở chính tại 72 Xuân Diệu, phường Tứ Liên, quận Tây Hồ, Hà Nội.
Từ doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ cho thuê cho khách hàng là người nước ngoài, Việt kiều..., Tài Tâm Group đã lấn sân vào thị trường bất động sản. Các dự án của doanh nghiệp này có thể kể đến như: khu nhà ở hỗn hợp Phương Bắc Land, Hà Nội; tòa nhà hỗn hợp 35 tầng trung tâm thương mại 1.500m2 tại quận 1, harH HCM; tòa nhà Vinaplast Tài Tâm, dự án Tài Tâm Riverside Hà Nam...
Bên cạnh lĩnh vực bất động sản, những năm gần đây, Tài Tâm Group cũng tham gia vào cuộc chơi năng lượng với nhiều dự án lớn trong lĩnh vực điện gió như: nhà máy điện gió Tài Tâm, nhà máy điện gió Hoàng Hải...
Đối thủ của Tài Tâm Group là Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung (Tuấn Dung Group) – doanh nghiệp từng gây xôn xao dư luận với đề xuất nghiên cứu, đầu tư dự án đường sắt tránh thành phố Nha Trang; xây mới nhà ga theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) và hoàn vốn bằng quỹ đất ga Nha Trang hiện tại.
Theo tìm hiểu, Tuấn Dung Group được thành lập vào năm 2004, có địa chỉ tại xã Ninh Hiệp, huyện Gia Lâm, Hà Nội. Hiện nay, công ty do bà Nguyễn Thị Tâm giữ chức giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật, còn ông Nguyễn Tuấn Anh là chủ tịch hội đồng thành viên.
Dữ liệu cho thấy, tháng 5 năm nay, Tuấn Dung Group đã tăng gấp đôi vốn điều lệ từ 500 tỷ đồng lên 1.000 tỷ đồng. Tính đến hiện tại, Tuấn Dung Group được góp vốn bởi bà Nguyễn Thị Tâm (57,9%) và ông Nguyễn Tuấn Anh (42,1%). Còn bà Nguyễn Thị Thùy Dung hiện đã thoái vốn.
Cuối cùng là doanh nghiệp đến từ tỉnh Nam Định, Công ty TNHH Thuận Thắng Nam Định (Thuận Thắng). Doanh nghiệp này được thành lập vào năm 2011, hiện do ông Nguyễn Công Thuận đương nhiệm chủ tịch hội đồng thành viên.
Tại tỉnh Nam Định, Thuận Thắng được biết đến là chủ đầu tư của dự án TTBE Complex có diện tích hơn 6,8ha, gồm 3 tòa nhà cao 15 tầng, 20 tầng, 25 tầng có cùng khối đế 5 tầng và 1 tầng hầm.
Ngoài Thuận Thắng, ông Nguyễn Công Thuận còn đang giữ vị trí lãnh đạo tại 2 pháp nhân khác. Pháp nhân thứ nhất là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hansun Holding, có địa chỉ tại quận Cầu Giấy, Hà Nội. Doanh nghiệp này được thành lập năm 2017, vốn điều lệ là 110 tỷ đồng.
Cơ cấu cổ đông của Hansun Holding gồm có: Vũ Thị Phương Thảo (10%), Nguyễn Hà Trung (20%), Tạ Văn Trung (20%) và ông Nguyễn Công Thuận nắm phần đa (50%). Sau đó, cổ đông Vũ Thị Phương Thảo đã thoái vốn, còn hai cổ đông Tạ Văn Trung và Nguyễn Hà Trung đều nâng tỷ lệ sở hữu lên 20%.
Pháp nhân còn lại do ông Nguyễn Công Thuận đại diện là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển dịch vụ bất động sản Thuận Thắng. Doanh nghiệp này được thành lập vào năm 2010, vốn điều lệ là 468 tỷ đồng.