Bất động sản Hướng Việt hút 1.000 tỷ đồng trái phiếu: Hé lộ mối quan hệ với vợ chồng ông chủ OCB
Khối nợ 1.000 tỷ đồng trái phiếu chảy về nhà máy điện mặt trời Hàm Kiện 1
Theo Sở Giao dịch và Chứng khoán Hà Nội, Công ty Cổ phần Bất động sản Hướng Việt (gọi tắt là Bất động sản Hướng Việt) vừa huy động thành công 500 tỷ đồng từ kênh trái phiếu.
Lô trái phiếu này có kỳ hạn 2 năm, ngày đáo hạn là 30/6/2023. Lãi suất áp dụng cho kỳ điều chỉnh lãi suất đầu tiên là 9%/năm. Còn các kỳ điều chỉnh lãi suất tiếp theo, lãi suất bằng tổng của 3,5%/năm và lãi suất tham chiếu của kỳ điều chỉnh lãi suất đó.
Lãi suất tham chiếu là lãi suất tiền gửi tiết kiệm cá nhân (thông thường) bằng đồng Việt Nam, trả lãi cuối kỳ, kỳ hạn 12 tháng được niêm yết công khai bởi Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB).
Nguồn thanh toán gốc và lãi suất trái phiếu khi đến hạn sẽ được đảm bảo từ doanh thu hoạt động tài chính và các khoản phải thu của Bất động sản Hướng Việt.
Số tiền thu về sẽ được Bất động sản Hướng Việt dùng để tăng quy mô vốn hoạt động để thanh toán tiền đặt cọc bảo đảm cho việc nhận chuyển nhượng tài sản là toàn bộ nhà máy điện mặt trời Hàm Kiện 1, công suất 46MWp tại xã Hàm Kiện, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận.
Có một tổ chức tín dụng trong nước đã mua lại toàn bộ 500 tỷ đồng trái phiếu này của Bất động sản Hướng Việt. Thương vụ do Công ty Cổ phần Chứng khoán Quốc tế Việt Nam (VIS) và Ngân hàng OCB thu xếp.
Trước đó, hồi giữa năm 2021, Bất động sản Hướng Việt cũng đã ‘gọi’ về thành công 500 tỷ đồng trái phiếu cho dự án nhà máy điện mặt trời Hàm Kiện 1 nói trên.
Quan hệ giữa nhà Hướng Việt và vợ chồng ông chủ OCB
Theo tìm hiểu, Bất động sản Hướng Việt mới được thành lập từ tháng 11/2018, đóng trụ sở chính tại tầng 1, toà nhà Packsimex, 52 Đông Du, phường Bến Nghé, quận 1, TP. HCM. Khi mới thành lập, công ty có vốn điều lệ 190 tỷ đồng, được góp vốn bởi 3 cổ đông.
Cụ thể, bà Nguyễn Thị Thu Trang góp 95,95 tỷ đồng, nắm tỷ lệ chi phối, tương đương 50,5%; ông Cao Quế Sơn góp 8,55 tỷ đồng, tương đương 4,5%. Đáng chú ý, cả hai cổ đông này đều có cùng địa chỉ thường trú tại toà nhà Hapulico, số 1 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Cổ đông lớn còn lại là Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Hướng Việt (gọi tắt là Hướng Việt Invest), góp 85,5 tỷ đồng, tương đương 45%.
Chỉ trong vòng hơn 3 năm, Bất động sản Hướng Việt đã có quá trình tăng vốn điều lệ mạnh mẽ, từ 190 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng vào năm 2019 và đạt 1.000 tỷ đồng vào tháng 4/2021.
Hiện, Bất động sản Hướng Việt do bà Trần Thị Thuý An giữ chức chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật. Trước đó, vị trí này do ông Cao Quế Sơn, em trai bà Cao Thị Quế Anh, vợ ông Trịnh Văn Tuấn, chủ tịch HĐQT Ngân hàng OCB nắm giữ.
Về cổ đông lớn Hướng Việt Invest, doanh nghiệp này được thành lập năm 2009, đóng trụ sở chính tại số 9 Nguyễn Công Trứ, quận 1, TP. HCM. Cũng tương tự như Bất động sản Hướng Việt, Hướng Việt Invest có quá trình tăng vốn điều lệ rất mạnh. Năm 2016, Hướng Việt Invest đã tăng vốn điều lệ từ 100 tỷ đồng lên 550 tỷ đồng, tương đương tăng 5,5 lần. Sau đó, đến tháng 6/2017, công ty tiếp tục tăng vốn điều lệ lên gần gấp đôi, đạt 1.000 tỷ đồng.
Hiện, Hướng Việt Invest do một người em trai khác của vợ chủ tịch OCB nắm giữ là ông Cao Quế Lâm (sinh năm 1969). Ngoài Hướng Việt Invest do em trai làm chủ tịch và sở hữu cổ phần, bà Cao Thị Quế Anh hiện đang nắm giữ vị trí chủ chốt tại hai pháp nhân khác là Công ty Cổ phần Bất động sản Quốc tế (VIS Land) và Công ty TNHH MTV Đầu tư TQA.
Được biết, năm 2016, Hướng Việt Invest đã chi ra 90 tỷ đồng để mua vào 9 triệu cổ phiếu, qua đó nắm giữ 60% cổ phần của Công ty Chứng khoán Quốc tế Việt Nam (VIS) – cũng chính là đơn vị đứng ra thu xếp cho hai đợt phát hành trái phiếu nói trên của Bất động sản Hướng Việt. VIS là công ty chứng khoán ông Tuấn từng giữ vị trí chủ tịch HĐQT trước khi chuyển sang OCB vào năm 2010.
Dữ liệu có được cho thấy, Hướng Việt còn tham gia góp vốn vào Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát (gọi tắt là Quốc Lộc Phát) – chủ đầu tư dự án The Metropole Thủ Thiêm, một trong những dự án đẹp nhất tại khu đô thị Thủ Thiêm với quy mô khoảng 7,6ha và mức đầu tư lên tới 7.300 tỷ đồng.
Quốc Lộc Phát được thành lập vào năm 2014 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng, được góp vốn bởi 3 cổ đông. Cụ thể, Nguyễn Viết Tuấn và Lê Văn Tú mỗi người góp 90 tỷ đồng, tương đương 30% vốn điều lệ. Còn Nguyễn Văn Thắng góp 120 tỷ đồng, tương đương 40% vốn điều lệ.
Ngoài vai trò cổ đông sáng lập của Quốc Lộc Phát, ông Nguyễn Văn Thắng, hay còn gọi với biệt danh “Thắng Mượt”, còn được biết đến là ông chủ của "đế chế" HDMon (Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hải Đăng). Sau đó, đến tháng 11/2014, ông Thắng đã thoái toàn bộ cổ phần tại Quốc Lộc Phát, thay vào đó là sự xuất hiện của HDMon, nắm 40%. Tuy nhiên, đến tháng 8/2016, nhà HDMon cũng đã thoái vốn.
(Còn nữa)...