Đời sống   •   Thứ ba, 23/01/2024, 13:03 PM

Tp.HCM sẽ đưa gần 4.000 căn nhà ở xã hội vào sử dụng

Tp.HCM đã có kế hoạch đưa vào vận hành gần 4.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2024, góp phần tăng tốc chương trình nhà ở xã hội của thành phố.

Theo đó tổng diện tích đất của 6 dự án đang triển khai là 9,36 ha, theo Phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng Tp.HCM. 4 dự án trong số đó được chuyển tiếp từ giai đoạn 2016 - 2020.

Trong đó, thành phố đang triển khai một dự án nhà lưu trú công nhân với diện tích đất 2,01 ha, 93.932 m2 sàn xây dựng, quy mô 1.040 phòng tại Cụm công nghiệp Phường Thạnh Mỹ Lợi, Tp Thủ Đức.

Sở Xây dựng nhận định nhu cầu nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp trên địa bàn rất lớn. Cơ quan này đang tập trung hoàn tất thủ tục pháp lý với 37 dự án nhà ở xã hội quy mô khoảng 35.000 căn. Tp. HCM đặt mục tiêu đầu tư xây dựng, hoàn thành đưa vào sử dụng 13 dự án, với quy mô khoảng 12.000 căn nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân thời gian tới.

Tuy nhiên, Sở Xây dựng cũng nhìn nhận quy trình đầu tư dự án nhà ở xã hội còn phức tạp. Ngoài thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chấp thuận đầu tư, giao đất, tính tiền sử dụng đất, ký quỹ như nhà ở thương mại, các dự án nhà ở xã hội phải thực hiện thêm loạt thủ tục liên quan khác.

Bên cạnh đó, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tại một số dự án khó khăn, kéo dài, tiến độ chậm, thậm chí không thực hiện được. Thủ tục điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2000, quy hoạch chi tiết 1/500 mất nhiều thời gian. Các dự án nhà ở công nhân có́ vốn đầu tư lớn, chi phí xây dựng, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khá cao trong khi thời gian thu hồi vốn lâu (10-15 năm), nên chưa thu hút được nhiều nhà đầu tư.

Tại kỳ họp thứ 13, HĐND Tp.HCM đã giám sát chuyên đề về việc triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Tp.HCM, giai đoạn 2016-2025. Báo cáo kết quả thực hiện, ông Trần Hoàng Quân - giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM - cho biết giai đoạn 2021-2025, TP đặt mục tiêu phát triển khoảng 35.000 căn nhà, tương ứng khoảng 2,5 triệu m2.

Trong giai đoạn này, TP có 91 dự án nhà ở xã hội với diện tích hơn 210ha, với quy mô dự kiến khoảng 98.685 căn hộ. Trong đó có 49/91 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, trong 49 dự án có đến 46 dự án được chuyển tiếp từ giai đoạn 2016-2020.

Kết quả đến quý 2-2023, Tp.HCM đã hoàn thành đưa vào sử dụng 2 dự án với quy mô 623 căn hộ. Có 7 dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân đang thi công với quy mô gần 5.000 căn. Ngoài ra, TP.HCM có 82 dự án đang được thống kê để theo dõi trong kế hoạch phát triển nhà ở xã hội.

Giai đoạn còn lại, TP phấn đấu phát triển 2,4 triệu m2 sàn. UBND Tp.HCM cũng chỉ đạo Quỹ phát triển nhà ở TP cho các đối tượng mua nhà ở xã hội vay vốn để tạo lập nhà ở. Đến nay, đã có 184 khách hàng vay với 87 tỉ đồng.

Theo ông Quân, quá trình triển khai các dự án nhà ở xã hội còn nhiều vấn đề bất cập, vướng mắc cần tháo gỡ. Trong đó, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của một số dự án rất khó khăn, tiến độ thực hiện chậm, thậm chí không thực hiện được.

Hiện TP chưa bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội ở một số đồ án quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch sử dụng đất… Quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội hiện nay chủ yếu từ quỹ đất 20% mà chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại bàn giao và đất do các doanh nghiệp từ bồi thường, giải phóng mặt bằng để đầu tư xây dựng.

Ngoài ra, loại hình nhà ở xã hội chưa đa dạng, các loại căn hộ có diện tích nhỏ 25 - 30m2 có giá bán 300 - 400 triệu đồng và nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua còn ít, chưa đáp ứng nhu cầu thực tế.

PV
Theo Tạp chí Tài chính Doanh nghiệp

Bế mạc giải bóng đá phong trào Saigon Super League 2023 - Tranh Cup Ta Pha

Đời sống   •   Thứ ba, 30/01/2024, 20:31 PM
Lễ bế mạc giải bóng đá phong trào Saigon Super League 2023 - Tranh cup Ta Pha diễn ra trong không khí sôi động trong chiều ngày 28/1/2024 trên sân vận động Quân khu 7.

Sao World Cup, QBV futsal, nghệ sỹ tham gia góp mặt ở trận đấu thiện nguyện “Tiếp sức đến trường”

Đời sống   •   Thứ bảy, 27/01/2024, 12:02 PM
Trận đấu gây quỹ thiện nguyện “Tiếp sức đến trường” giữa BTC Saigon Super League (SSL) 2023 – Lãnh đạo các đội bóng và CLB Phóng viên Đời sống Xã hội sẽ có sự góp mặt của hai khách mời đặc biệt là tuyển thủ bóng đá nữ Việt Nam Trần Thị Thuỳ Trang, Quả bóng vàng futsal 2017 Phùng Trọng Luân và nghệ sỹ Trần Bùm.

Luật Đất đai: Gỡ 'cục xương' giải phóng mặt bằng cho chủ đầu tư dự án

Đời sống   •   Thứ ba, 23/01/2024, 13:05 PM
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), nhiều năm nay, giải phóng mặt bằng, đền bù tái định cư được xem là “cục xương” đối với rất nhiều chủ đầu tư. Luật đất đai đã tạo cơ chế phát triển quỹ đất và tạo điều kiện rất thuận lợi cho doanh nghiệp tiếp cận với quỹ đất sạch.

Cần Thơ mời gọi đầu tư thêm vào 2 dự án đô thị mới

Đời sống   •   Thứ ba, 23/01/2024, 13:05 PM
Hai dự án đô thị được mời gọi đầu tư là Khu đô thị mới Nam Cần Thơ tại phường Hưng Phú và phường Phú Thứ, quận Cái Răng và Khu đô thị mới phường Thường Thạnh, quận Cái Răng.

Quảng Bình: Dự án khu đô thị hơn 100 tỷ đồng tìm chủ đầu tư

Đời sống   •   Thứ ba, 23/01/2024, 13:04 PM
Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình đang mời gọi nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị Kiến Giang 1, huyện Lệ Thủy.