Thời sự   •   Thứ năm, 09/05/2024, 13:55 PM

Thanh Hóa sắp có khu đô thị hơn 437 ha tại Khu kinh tế Nghi Sơn

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị số 04, Khu kinh tế Nghi Sơn với quy mô đất đai khoảng 437,5ha

Theo đó Quy mô đất đai khoảng 437,5ha, trong đó, xã Hải Nhân 422,0ha, phường Nguyên Bình 15,5ha; Quy mô dân số 4.000 người, gồm: Dân số hiện trạng năm 2022 khoảng 1.250 người; Dân số phát triển khoảng 2.750 người.

Chỉ tiêu sử dụng đất đạt được của đồ án gồm: Đất đơn vị ở mới 16,11ha (40,3 m2/người); trong đó, đất nhóm nhà ở mới 8,22ha (35,2 m2/người); đất tái định cư 7,89 ha (70,4 m2/người); Đất dịch vụ - công cộng cấp đơn vị ở: 3,64 ha (9,1 m2/người), trong đó, đất văn hoá 0,38 ha (gồm đất nhà văn hóa hiện trạng và phát triển mới). Đất giáo dục (trường THCS, tiểu học, mầm non): 2,92 ha. Đất dịch vụ đơn vị ở 0,34ha.

Đất cây xanh công cộng đơn vị ở 2,39ha (6,0 m2/người); Đất giao thông đơn vị ở: 13,95 ha (34,9 m2/người); Đất y tế: 0,35ha;- Đất giao thông 44,94 ha (21,79 m2/người). Đất bãi đỗ xe 2,57 ha (6,4 m2/người). Các chức năng dịch vụ công cộng cấp đô thị theo quy hoạch chung được phê duyệt.

Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật xác định tỷ lệ đất giao thông (đến đường phân khu vực) 25%; Chỉ tiêu điện năng 2.100 KWh/người/năm; Cấp nước sinh hoạt 150 lít/người/ngđ; tỷ lệ cấp nước 100%; Thoát nước thải 100% nước cấp; Chất thải rắn 1,3 kg/ng/ngđ; Thu gom xử lý rác thải sinh hoạt 100%.

Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Hải Nhân và phường Nguyên Bình, thị xã Nghi Sơn; ranh giới Phía Bắc giáp dân cư hiện trạng chân núi Trạn; Phía Nam giáp Phường Nguyên Bình; Phía Đông giáp đường sắt Bắc - Nam (phân khu DT-05) và Phía Tây giáp đường Nghi Sơn - Sao Vàng. Được chia làm 4 khu, cụ thể:

Khu dịch vụ (Khu I: Khu vực trung tâm đô thị): Phạm vi thuộc địa giới hành chính xã Hải Nhân, giới hạn như sau: phía Đông Bắc, Đông Nam giáp các trường dạy nghề và trường đại học, phía TâyNam giáp khu dân cư hiện trạng và khu vực ký túc xá, công vụ, phía Tây Bắcgiáp Công viên cảnh quan – thể dục thể thao. Phát triển khu trung tâm dịch vụ công cộng trên cơ sở gắn kết các dự ánthành phần, phù hợp điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nghi Sơn.

Hình thành khu đô thị mới đồng bộ hiện đại, hấp dẫn, cung cấp các loạihình dịch vụ, công cộng chất lượng cao cho khu vực. Kiểm soát đồng bộ tầng cao, mật độ xây dựng, khoảng lùi công trình, cây xanh cảnh quan dọc tuyến đường, chỉ dẫn quảng cáo theo quy hoạch. Ưut iên phát triển các công trình kiến trúc cao tầng, kiến trúc hiện đại hấp dẫn tạicác điểm nhấn trên trục giao thông chính để tạo hình ảnh không gian đô thị;...

Khu đào tạo (Khu II phân làm 2 tiểu khu chức năng):Phạm vi thuộc địa giới hành chính xã Hải Nhân, phân thành 2 khu vực vềphía Bắc và phía Nam phân định bởi trục chủ đạo theo QHC; 2 khu vực đều đáp ứng chức năng như nhau.

Khu vực cây xanh sử dụng công cộng đô thị (Khu III): Phạm vi thuộc địa giới hành chính xã Hải Nhân, giới hạn như sau: phía Bắc, phía Tây, phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng và núi Trạn, núi Sẵn; phía Đông giáp khu dịch vụ đô thị.

Khu vực nhóm nhà ở hiện trạng và nhóm nhà ở mới (Khu IV) có phạm vi thuộc địa giới hành chính xã Hải Nhân, thực hiện cải tạo chỉnh trang các khu vực dân cư hiện trạng theo hướng đảm bảo sự đồng đều về mật độ, tầng cao công trình, hình thái kiến trúc. Bổ sung cơ sở hạ tầng xã hội, dịch vụ công cộng và quy mô các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị đạt tiêu chuẩn đô thị loại III;...

UBND tỉnh Thanh Hoá giao UBND thị xã Nghi Sơn có trách nhiệm tổ chức công bố, công khai nội dung quy Giao Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp, có trách nhiệm phối hợp với UBND thị xã Nghi Sơn cập nhật các nội dung quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị số 04 vào điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế Nghi Sơn theo quy định.

PV
Theo Tạp chí Tài chính Doanh nghiệp

Khoảng 40.000 môi giới bất động sản được cấp chứng chỉ hành nghề

Thời sự   •   Thứ sáu, 07/06/2024, 10:08 AM
Theo Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VARS), trong số hơn 300.000 môi giới đang hành nghề trong lĩnh vực BĐS chỉ có khoảng 40.000 môi giới được cơ quan chức năng cấp chứng chỉ hành nghề. Còn lại một lượng lớn môi giới BĐS mặc dù đã được đào tạo bài bản, nhưng vẫn không được cấp chứng chỉ hành nghề.

Đồng Nai xây dựng lộ trình di dời doanh nghiệp sản xuất vào khu công nghiệp

Thời sự   •   Thứ sáu, 07/06/2024, 10:07 AM
UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu thời gian trình phê duyệt phương án di dời cấp huyện chậm nhất tháng 12-2024, xây dựng phương án di dời cấp tỉnh trong năm 2025.

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn ‘cân chỉnh’ pháp lý dự án

Thời sự   •   Thứ sáu, 07/06/2024, 10:07 AM
Nhiều tỉnh, thành phố lớn đang từng bước tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc pháp lý dự án, giúp doanh nghiệp dễ bề triển khai xây dựng sản phẩm, đưa nguồn cung ra thị trường. Dù số lượng chưa nhiều và vẫn đang trong quá tình gỡ vướng nhưng trên tinh thần gỡ tới đâu, làm tới đó, một số chủ đầu tư cũng đã lên kế hoạch vực dậy doanh nghiệp bằng cách huy động vốn, triển khai xây dựng ngay.

Tập đoàn BRG lần thứ năm liên tiếp được tôn vinh: "Top 10 công ty Chủ đầu tư hàng đầu” trong lĩnh vực phát triển Bất động sản

Thời sự   •   Thứ sáu, 07/06/2024, 10:07 AM
Tập đoàn BRG lần thứ năm liên tiếp được tôn vinh “Top 10 công ty Chủ đầu tư hàng đầu” trong lĩnh vực phát triển Bất động sản tại lễ trao giải BCI Asia Awards 2024.

HoREA kiến nghị tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất để giảm giá nhà ở xã hội

Thời sự   •   Thứ sáu, 07/06/2024, 10:07 AM
HoREA cho rằng nếu cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần thì sẽ tăng thêm được khoảng 50% số lượng căn hộ nhà ở xã hội và sẽ giúp kéo giảm giá thành, giá bán nhà ở xã hội.