Nghệ An: Sau thập kỷ bỏ hoang, bộ đôi dự án của Tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào bị giảm 14ha
UBND tỉnh Nghệ An mới đây đã ban hành 2 quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị, nhà ở xã hội và dự án mở rộng khu đô thị tại xã Hưng Hòa do Công ty Cổ phần Tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào (Tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào) làm chủ đầu tư.
Lý do điều chỉnh quy hoạch được tỉnh Nghệ An đưa ra là do quá trình triển khai thực hiện, phạm vi ranh giới và quy mô diện tích 2 khu đất bị thay đổi do đầu tư tuyến đường Nguyễn Sỹ Sách kéo dài và nhà máy xử lý nước thải tập trung.
Bên cạnh đó, ngày 6/8, UBND tỉnh Nghệ An đã phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 xã Hưng Hòa, thành phố Vinh dẫn đến nội dung quy hoạch hai dự án có sự thay đổi.
Theo quyết định, dự án khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hoà, thành phố Vinh được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào năm 2010 với diện tích 156,33ha. Sau khi điều chỉnh quy hoạch, diện tích còn 155,9 ha với 3.103 lô đất, quy mô dân số khoảng 14.706 người.
Được biết, dự án khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa có tổng mức đầu tư đăng ký là 5.124,7 tỷ đồng. Các hạng mục đầu tư gồm: khu biệt thự, nhà ở xã hội, tổ hợp chung cư cao cấp, khu đất công trình dịch vụ, khách sạn, thương mại…
Ngày 5/12/2018, UBND tỉnh Nghệ An đã có văn bản số 9248 đồng ý về mặt chủ trương cho phép Tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào và Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư xây dựng và du lịch Bảo Sơn thực hiện các thủ tục hợp tác, thành lập pháp nhân mới triển khai dự án sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.
Tuy nhiên đến nay công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng vẫn chưa được tiến hành.
Còn dự án mở rộng khu đô thị tại xã Hưng Hòa được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương vào tháng 11/2010 và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào năm 2011 với diện tích 39,38ha. Sau khi điều chỉnh quy hoạch, dự án còn 25,8ha với 827 lô đất, quy mô dân số khoảng 5.094 người.
Được biết, dự án mở rộng khu đô thị tại xã Hưng Hòa có tổng mức đầu tư đăng ký là 1.020,8 tỷ đồng. Theo tiến độ cam kết, quý III/2018, chủ đầu tư sẽ hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên đến thời điểm này, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện như cam kết.
Khu đất trống thuộc dự án của Tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào
Trước thực tế đó, UBND thành phố Vinh đã kiến nghị tỉnh xem xét hủy bỏ pháp lý, thu hồi hai dự án trên của Tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào.
Về Tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào, doanh nghiệp này được thành lập vào ngày 29/3/2002, có địa chỉ tại số 150 Nguyễn Sỹ Sách, phường Hưng Dũng, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An.
Cơ cấu cổ đông tính đến tháng 9/2017 bao gồm: Nguyễn Thế Trâm (86%), Nguyễn Thế Hợi (14%). Các cổ đông Nguyễn Quốc Nam, Trần Tiến Dũng, Vương Đình Mai, Lê Thị Hồng Nhung, Nguyễn Văn Cường, Nguyễn Thị Thùy đều đã thoái hết vốn.
Dữ liệu cho thấy công ty này đã có ít nhất 5 lần thay đổi vốn. Tháng 10/2016, công ty đã giảm vốn điều lệ đột ngột từ 1.600 tỷ đồng xuống chỉ còn 80 tỷ đồng, sau đó đến tháng 12 cùng năm lại giảm tiếp xuống còn 52 tỷ đồng. Tháng 2/2017, vốn điều lệ tăng rất mạnh lên 999 tỷ đồng. Và đến tháng 9/2017, vốn điều lệ lại giảm về 500 tỷ đồng.
Hồi tháng 1 năm nay, Cục Thuế tỉnh Nghệ An cho biết Tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào đã nợ thuế gần 20 tỷ đồng. Cục Thuế Nghệ An đã ban hành quyết định về việc cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn đối với đơn vị này.
Cũng trong tháng 10, UBND TP. Vinh đã công bố hàng loạt dự án khu đô thị mời gọi nhà đầu tư. Đáng chú ý là dự án Eco Central Park Vinh tại xã Hưng Hòa. Đây được xem là khu đô thị sinh thái đa tầng đầu tiên và duy nhất tại TP. Vinh. Eco Central Park Vinh có quy mô gần 200ha, bao gồm 3.147 căn biệt thự, liền kề, shophouse...
Một dự án đáng nói khác là dự án xây dựng khu đô thị mới tại phường Hưng Dũng và xã Hưng Hòa (hai bên đường Nguyễn Sỹ Sách kéo dài) có diện tích 250ha, là khu đô thị dịch vụ kiểu mẫu với tổng mức đầu tư 10.000 - 15.000 tỷ đồng.