Đời sống   •   Thứ ba, 23/01/2024, 13:04 PM

Mất 10 - 15 năm mới thu hồi vốn, nhà ở công nhân khó hút nhà đầu tư

Sở Xây dựng TP> HCM cho biết sẽ tập trung hoàn tất thủ tục pháp lý đối với 37 dự án nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Thủ tục phức tạp, tiến độ chậm, TP. HCM khó thu hút nhà đầu tư làm nhà ở xã hội (ảnh minh họa)

heo Phó Trưởng Phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng, ông Mai Thanh Tùng, TP. HCM đang triển khai 6 dự án nhà ở xã hội với diện tích đất 9,36 ha, với 298.714 m2 sàn xây dựng, quy mô 3.956 căn hộ (trong đó có 4 dự án chuyến tiếp từ giai đoạn 2016-2020).

Đại diện Sở Xây dựng nhận định, nhu cầu về nhà ở xã hội cho các đối tượng thu nhập thấp trên địa bàn là rất lớn. Thời gian qua, thành phố rất nỗ lực phát triển nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho đối tượng có thu nhập thấp, đặc biệt sau đại dịch Covid-19.

Theo đó, thành phố triển khai 1 dự án nhà lưu trú công nhân với diện tích đất 2,01 ha, 93.932 m2 sàn xây dựng, quy mô 1.040 phòng tại Cụm công nghiệp phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức.

Tuy nhiên, ông Tùng cũng nhìn nhận, các bước thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội còn phức tạp, ngoài thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chấp thuận đầu tư, giao đất, tính tiền sử dụng đất, ký quỹ như nhà ở thương mại, các dự án nhà ở xã hội phải thực hiện thêm các thủ tục liên quan khác...

Bên cạnh đó, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tại một số dự án nhà ở xã hội rất khó khăn, kéo dài, tiến độ thực hiện dự án chậm, thậm chí không thực hiện được. Thêm vào đó, thủ tục điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2000, quy hoạch chi tiết 1/500 mất nhiều thời gian....

Các dự án nhà ở phục vụ cho công nhân có vốn đầu tư lớn, ngoài chi phí xây dựng, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng trên địa bàn thành phố cũng khá cao, trong khi thời gian thu hồi vốn khá lâu (10-15 năm), nên chưa thu hút được nhiều nhà đầu tư.

Thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ tập trung hoàn tất thủ tục pháp lý đối với 37 dự án nhà ở xã hội (trong đó có 7 dự án đang thi công và 30 dự án hoàn tất thủ tục pháp lý) với quy mô khoảng 35.000 căn, đảm bảo các điều kiện để triển khai thi công xây dựng.

TP. HCM đang đầu tư xây dựng, hoàn thành đưa vào sử dụng 13 dự án với quy mô khoảng 12.000 căn nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân.

PV
Theo vietnamfinance

Bế mạc giải bóng đá phong trào Saigon Super League 2023 - Tranh Cup Ta Pha

Đời sống   •   Thứ ba, 30/01/2024, 20:31 PM
Lễ bế mạc giải bóng đá phong trào Saigon Super League 2023 - Tranh cup Ta Pha diễn ra trong không khí sôi động trong chiều ngày 28/1/2024 trên sân vận động Quân khu 7.

Sao World Cup, QBV futsal, nghệ sỹ tham gia góp mặt ở trận đấu thiện nguyện “Tiếp sức đến trường”

Đời sống   •   Thứ bảy, 27/01/2024, 12:02 PM
Trận đấu gây quỹ thiện nguyện “Tiếp sức đến trường” giữa BTC Saigon Super League (SSL) 2023 – Lãnh đạo các đội bóng và CLB Phóng viên Đời sống Xã hội sẽ có sự góp mặt của hai khách mời đặc biệt là tuyển thủ bóng đá nữ Việt Nam Trần Thị Thuỳ Trang, Quả bóng vàng futsal 2017 Phùng Trọng Luân và nghệ sỹ Trần Bùm.

Luật Đất đai: Gỡ 'cục xương' giải phóng mặt bằng cho chủ đầu tư dự án

Đời sống   •   Thứ ba, 23/01/2024, 13:05 PM
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), nhiều năm nay, giải phóng mặt bằng, đền bù tái định cư được xem là “cục xương” đối với rất nhiều chủ đầu tư. Luật đất đai đã tạo cơ chế phát triển quỹ đất và tạo điều kiện rất thuận lợi cho doanh nghiệp tiếp cận với quỹ đất sạch.

Cần Thơ mời gọi đầu tư thêm vào 2 dự án đô thị mới

Đời sống   •   Thứ ba, 23/01/2024, 13:05 PM
Hai dự án đô thị được mời gọi đầu tư là Khu đô thị mới Nam Cần Thơ tại phường Hưng Phú và phường Phú Thứ, quận Cái Răng và Khu đô thị mới phường Thường Thạnh, quận Cái Răng.

Quảng Bình: Dự án khu đô thị hơn 100 tỷ đồng tìm chủ đầu tư

Đời sống   •   Thứ ba, 23/01/2024, 13:04 PM
Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình đang mời gọi nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị Kiến Giang 1, huyện Lệ Thủy.