Dịch vụ Đất Xanh (DXS) rót 3,6 tỷ đồng thành lập công ty con chuyên phát triển bất động sản

Cụ thể, DXS dự kiến thành lập Công ty Cổ phần Bất động sản ASE Land với vốn điều lệ 6 tỷ đồng. Trong đó, DXS sẽ góp 60% vốn, tương đương 3.6 tỷ đồng. HĐQT DXS cũng uỷ quyền cho 2 cá nhân là ông Nguyễn Phạm Quang Huy và ông Nguyễn Hoàng Đức mỗi người đại diện 50% trong tổng số vốn góp của DXS tại công ty mới thành lập này.

Trước đó, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG), công ty mẹ của DXS, trong tháng 11 cũng đã quyết định thành lập 4 công ty con với tổng vốn điều lệ là 1.400 tỷ đồng. Trong đó, DXG góp vốn 100% tại cả 4 công ty.

Những công ty mà DXG dự kiến thành lập bao gồm Công ty TNHH MTV Đất Xanh Tech (500 tỷ đồng), Công ty TNHH MTV Đất Xanh Finance (500 tỷ đồng), Công ty TNHH Patheon Holdings (20 tỷ đồng) và Công ty TNHH Athena Invest (20 tỷ đồng).

Cũng tại buổi họp, HĐQT DXS đã thông qua quyết định miễn nhiệm chức vụ phó tổng giám đốc đối với bà Lê Trần Bích Thùy, nhưng không công bố nhân sự được bổ sung vào vị trí để trống.

Về tình hình kinh doanh, quý III/2021, DXS giảm 6,4% so với cùng kỳ, đạt 894 tỷ đồng, chủ yếu do doanh thu dịch vụ bất động sản giảm 44%. Trong khi đó, doanh thu từ bán căn hộ, nhà phố và đất nền gấp 3 lần cùng kỳ, đạt gần 417 tỷ đồng.

Giá vốn tăng 48% so với cùng kỳ, lên gần 358 tỷ đồng, chủ yếu do giá vốn bán căn hộ, nhà phố, đất nền tăng mạnh (gấp 3 lần). Lợi nhuận gộp giảm 25%, còn 536 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp cũng giảm từ 75% xuống 60%.

Lãi sau thuế đạt 240 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ, trong đó lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 169 tỷ đồng.Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần và lãi sau thuế của DXS đều tăng trưởng, lần lượt tăng 59% và 24% so với cùng kỳ, đạt 3.022 tỷ đồng và 894 tỷ đồng.

Tại ngày 30/9/2021, tổng tài sản của DXS đạt 14.670 tỷ đồng, tăng 32% so với đầu năm, trong đó tài sản ngắn hạn chiếm tới 96% (14.044 tỷ đồng).

Lượng tiền và tương đương tiền của công ty tăng 24%, đạt 1.537 tỷ đồng, chủ yếu là do tăng tiền gửi ngân hàng. Hàng tồn kho của công ty tăng 19%, đạt 2.015 tỷ đồng, trong đó có 1.722 tỷ đồng là bất động sản dở dang tại các dự án dự án La Maison, dự án Tuyên Sơn, dự án Hàm Thuận Bắc, dự án Đất Quảng Riversdie… Tổng giá trị các khoản phải thu đạt 9.979 tỷ đồng, chiếm 68% tổng tài sản.

Như vậy, tổng các khoản phải thu và hàng tổn kho đạt 11.994 tỷ đồng, chiếm tới 82% tổng tài sản.

Nợ phải trả tại ngày kết thúc quý III của DXS đạt 6.928 tỷ đồng, tăng 32% so với đầu năm, chiếm 47% tổng nguồn vốn. “Lương khô” của công ty là khoản người mua trả tiền trước tăng 2,5 lần so với đầu năm, đạt 321 tỷ đồng.

Tổng giá trị nợ vay đạt 1.135 tỷ đồng, tăng 46% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,9 lần.