Chương Dương (CDC) gọi hơn 200 tỷ đồng trái phiếu cho 2 dự án nhà ở tại TP. HCM

Cụ thể, số trái phiếu này có kỳ hạn 36 tháng, ngày đáo hạn là 26/11/2024. Lãi suất phát hành thực tế là 11%/năm.

Số tiền thu được sẽ được Chương Dương Corp sử dụng để đầu tư xây dựng trung tâm thương mại và các cơ sở đào tạo tại dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home và Tân Hương (Chương Dương Home và Tân Hương Tower), bổ sung vốn cho hoạt động xây lắp và các hoạt động kinh doanh khác.

Được biết, cả 2 dự án này đều nằm tại TP. HCM. Dự án Chương Dương Home có tổng mức đầu tư 674 tỷ đồng với quy mô hơn 2,6ha, nằm trên đường số 12, phường Trường Thọ, TP Thủ Đức, TP. HCM. Chương Dương Home bao gồm 5 block chung cư cao 12 tầng với 1.201 căn hộ, 1 trung tâm thương mại và 1 công viên.

Còn Tân Hương Tower là cao ốc căn hộ nằm tại 118 Tân Hương, quận Tân Phú, TP. HCM. Dự án bao gồm 2 block với 320 căn hộ và trung tâm thương mại dịch vụ. Tổng mức đầu tư khoảng 400 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm cho số trái phiếu này là toà nhà văn phòng tại Võ Văn Kiệt, quy mô 10 tầng, tổng diện tích sàn 360m2, được định giá là 500 tỷ đồng và 50% số lượng cổ phần đang lưu hành tại Công ty Cổ phần Xây dựng Công trình 525, được định giá là 70 tỷ đồng.

Trong một diễn biến liên quan, hồi cuối tháng 2 vừa qua, HĐQT Chương Dương Corp đã thông qua quyết định về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án khu dân cư Đông cầu Hương An tại tỉnh Quảng Nam. Dự án này có quy mô 22,4ha với tổng mức đầu tư khoảng 466,5 tỷ đồng.

Chương Dương Corp cho biết sẽ liên danh với Công ty TNHH Phú Hương (trụ sở tại Quảng Nam) để đăng ký thực hiện dự án do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam mời đầu tư.

Xét tình hình kinh doanh, năm 2021, doanh thu thuần của Chương Dương Corp đạt 788 tỷ đồng, tăng gần 2,5 lần so với năm 2020. Lãi sau thuế đạt 31,3 tỷ đồng, tăng 12,5%.

Nợ phải trả tại ngày kết thúc quý IV/2021 là 973,6 tỷ đồng, tăng 68% so với cùng kỳ, chiếm tới 76% tổng nguồn vốn. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 3,2.