Xây dựng Toàn Thịnh ‘bỏ túi’ dự án khu đô thị Khang Mỹ Lộc gần 700 tỷ tại Bình Định

Được biết, khu đô thị Khang Mỹ Lộc đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 2114 và chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3066. Khu đô thị Khang Mỹ Lộc được thực hiện tại phường Tam Quan Bắc, thị xã Hoài Nhơn.

Mục tiêu dự án là xây dựng mới khu đô thị hiện đại về không gian, kiến trúc, cảnh quan; đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; hình thành các công trình nhà ở, khu chức năng dịch vụ đáp ứng nhu cầu ở, nghỉ ngơi, giải trí của người dân với kiến trúc và kỹ thuật theo quy hoạch được phê duyệt.

Quy mô dự án gồm đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới và cải tạo chỉnh trang một phần khu dân cư hiện trạng trên diện tích khoảng 16ha. Trong đó, đất quy hoạch khu dân cư có diện tích 12,69ha, đất ở hiện trạng cải tạo chỉnh trang 3,05ha, đất hành lang an toàn đường sắt 0,21ha. Dự kiến khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp ra thị trường 442 nhà liền kề cùng biệt thự, nhà ở kết hợp thương mại.

Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.768 người. Dự án không yêu cầu phân bổ quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Tổng mức đầu tư của khu đô thị Khang Mỹ Lộc là 650 tỷ đồng, trong đó hơn 554 tỷ đồng là chi phí thực hiện dự án, còn lại là chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất. Tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án không quá 36 tháng, kể từ ngày hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực hoặc được công nhận chủ đầu tư dự án.

Trước đó, tháng 9 năm nay, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định cho biết Công ty TNHH MTV Xây dựng và Thương mại Toàn Thịnh (Công ty Toàn Thịnh) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án này. Sau đó, hồi tháng 11, doanh nghiệp này tiếp tục được tỉnh Bình Định phê duyệt là nhà đầu tư duy nhất đạt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án.

Theo tìm hiểu, Công ty Toàn Thịnh được thành lập vào ngày 2/2/2009, có địa chỉ tại số 367, Phan Đình Phùng, phường Chánh Lộ, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi. Người đại diện theo pháp luật là giám đốc Huỳnh Ngọc Thị.

Dữ liệu cho thấy Công ty Toàn Thịnh đã có ít nhất 4 lần tăng vốn điều lệ, cụ thể: tháng 3/2017, vốn điều lệ tăng từ 10 tỷ đồng lên 20 tỷ đồng, sau đó tăng lên 50 tỷ đồng vào tháng 2 năm sau. Đến tháng 3/2021, vốn điều lệ tiếp tục tăng gấp ba lên 150 tỷ đồng, sau đó tăng tiếp lên 190 tỷ đồng vào tháng 6 cùng năm.

Tại tỉnh Quảng Ngãi, Công ty Toàn Thịnh là nhà đầu tư của dự án khu dân cư Nghĩa Hành New Center và dự án phố thương mại Shiamond City có diện tích 9ha, tổng mức đầu tư là 120 tỷ đồng, dự kiến sẽ hoàn thành trong quý III năm nay.