Soi năng lực 2 nhà đầu tư vừa trúng dự án nhà ở xã hội hơn 216 tỷ tại Bình Định
Mới đây, UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu đất phường Bồng Sơn, thị xã Hoài Nhơn (nhà ở xã hội Bồng Sơn). Theo đó, liên danh Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn và Công ty TNHH Đầu tư Đông Bàn Thành là nhà đầu tư trúng thầu dự án.
Được biết, dự án nhà ở xã hội Bồng Sơn được thực hiện nhằm giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, hộ gia đình bị thu hồi đất và phải giải tỏa,... đồng thời góp phần hoàn thành Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định giai đoạn 2016 – 2020.
Quy mô thực hiện dự án vào khoảng 20.214m2, sơ bộ kinh phí thực hiện khoảng 216,7 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư...). Dự án nhà ở xã hội Bồng Sơn sẽ xây dựng 173 nhà ở liền kề thấp tầng cùng hạ tầng kỹ thuật. Về tiến độ, dự kiến năm 2022, dự án sẽ đi vào hoạt động.
Tỉnh Bình Định cũng nhấn mạnh, liên danh nói trên có trách nhiệm bàn giao không điều kiện cho tỉnh tối thiểu 2,25% tổng diện tích sàn sử dụng căn hộ nhà ở xã hội của dự án.
Về nhà đầu tư thực hiện dự án, Công ty TNHH Đầu tư Đông Bàn Thành được thành lập vào năm 2017, có có trụ sở tại khu vực Bả Canh, phường Đập Đá, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định. Người đại diện kiêm chủ tịch Hội đồng thành viên là ông Lê Quang Nhu, đồng thời là người đại diện cho Công ty Cổ phần Dịch vụ đô thị An Nhơn.
Khi mới thành lập, vốn điều lệ của Đông Bàn Thành là 120 tỷ đồng, được góp vốn bởi 2 thành viên là Công ty Cổ phần Dịch vụ đô thị An Nhơn (do ông Nhu đại diện) và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển dịch vụ miền Bắc. Mỗi thành viên góp 60 tỷ đồng, tương đương 50% vốn điều lệ.
Sau đó, năm 2018, Đông Bàn Thành đã tăng vốn điều lệ lên 145 tỷ đồng. Đến tháng 2 năm nay, vốn điều lệ tiếp tục tăng lên 195 tỷ đồng, cơ cấu thành viên cũng có sự thay đổi. Cụ thể, Công ty Cổ phần Dịch vụ đô thị An Nhơn giảm tỷ lệ sở hữu xuống 37,179% còn Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển dịch vụ miền Bắc nâng tỷ lệ sở hữu lên 62,821%.
Dữ liệu cho thấy trong giai đoạn 2017 – 2019, Công ty TNHH Đầu tư Đông Bàn Thành làm ăn khá tốt khi doanh thu thuần từ con số 0 vào năm 2017 và 2018 bỗng tăng vọt lên 30 tỷ đồng trong năm 2019.
Dù vậy, lợi nhuận của công ty lại không khả quan khi lỗ triền miền 3 năm liên tiếp. Cụ thể, năm 2017 lỗ 111 triệu đồng, năm 2018 lỗ 119 triệu đồng. Đáng chú ý, bước sang năm 2019, tình hình kinh doanh rất tệ khi Đông Bàn Thành lỗ sau thuế tới 139 tỷ đồng.
Giai đoạn 2017 - 2019, tổng tài sản của công ty này tăng trưởng liên tục từ 11 tỷ đồng (năm 2017) tăng gấp 10 lần lên 115 tỷ đồng (năm 2018), tiếp tục tăng lên 123 tỷ đồng (năm 2019), chủ yếu nhờ sự gia tăng của nợ phải trả, từ 4,5 triệu đồng (năm 2017) lên 147 tỷ đồng (năm 2019).
Cũng tại Bình Định, hồi tháng 7 năm nay, Đông Bàn Thành cùng Công ty TNHH Trainco Bình Định và Công ty Cổ phần Xây lắp Thương mại Trường Hải đã được tỉnh Bình Định phê duyệt năng lực thực hiện dự án khu đô thị Bắc Bằng Châu.
Dự án này có diện tích 10ha, tổng mức đầu tư dự kiến 424,5 tỷ đồng. Trong đó tổng chi phí thực hiện 385,6 tỷ đồng, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng 38,8 tỷ đồng. Tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án 47 tháng kể từ ngày công nhận chủ đầu tư.
Còn Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn (Phú Mỹ - Quy Nhơn) được thành lập năm 2014, có địa chỉ tại thành phố Quy Nhơn, Bình Định.
Khi mới thành lập, vốn điều lệ của Phú Mỹ - Quy Nhơn là 20 tỷ đồng, được góp vốn bởi 3 thành viên là Võ Văn Hai (37%), Hoàng Việt Anh (33%) và Trần Hải Nam (30%). Tính đến tháng11/2019, vốn điều lệ đã được tăng lên gấp 10 lần, đạt 200 tỷ đồng.
Người đại diện theo pháp luật của Phú Mỹ - Quy Nhơn là giám đốc Trần Hải Nam. Ngoài ra, ông Nam còn giữ vị trí lãnh đạo tại 2 pháp nhân khác là Công ty TNHH Kiến trúc Phú Mỹ và Công ty TNHH Năng lượng Mặt trời Hoa Hướng Dương.