Sau loạt dự án ven biển Quảng Trị, ‘mẹ con’ nhà Sunshine Homes tiếp tục muốn làm khu đô thị công nghệ cao tại Quảng Nam

Theo văn bản, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thành đã đồng ý cho liên danh Công ty TNHH Đầu tư SFF (Đầu tư SFF), Công ty Cổ phần Sunshine Homes (UPCoM: SSH) và quỹ đầu tư Truth Assets Managerment Singapore nghiên cứu đầu tư khu đô thị công nghệ cao Nam Thăng Bình tại xã Bình Sa, xã Bình Hải và xã Bình Nam, huyện Thăng Bình.

Được biết, đầu tháng 11 năm nay, tỉnh Quảng Nam đã nhận được Công văn số 091124 của liên danh này về việc đề xuất nghiên cứu lập dự án đầu tư khu đô thị thông minh tại vị trí đề xuất trên.

Trong một diễn biến liên quan, cũng vào tháng 11 năm nay, liên danh Đầu tư SFF - SSH và Truth Assets Managerment Singapore cũng đã được tỉnh Quảng Trị giao chủ trương nghiên cứu, đề xuất đầu tư 3 dự án, gồm: khu đô thị mới Nam Cửa Việt tại xã Gio Hải, huyện Gio Linh; khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng ven biển Cửa Việt và khu dịch vụ - du lịch Cửa Việt thuộc khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị.

Xem thêm ‘Mẹ con’ nhà Sunshine Homes cùng doanh nghiệp Singapore muốn làm loạt dự án ven biển Quảng Trị

Về quỹ đầu tư Truth Assets Managerment Singapore, ngoài hợp tác với SSH - Đầu tư SFF, đơn vị này còn được tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương nghiên cứu đầu tư 2 dự án (cùng với Công ty Cổ phần Dược liệu Trung ương II (Phytopharma), gồm: khu công nghiệp công nghệ cao có diện tích 296ha và hai là khu đô thị - dịch vụ phục vụ khu công nghiệp công nghệ cao (diện tích, vị trí giao Ban Quản lý các khu kinh tế và khu công nghiệp xác định).

Về các đơn vị nói trên, tìm hiểu cho thấy, Đầu tư SSF được thành lập vào ngày 24/04/2020, có địa chỉ trụ sở chính tại tầng 8, tòa nhà Indochina Riverside, 74 Bạch Đằng, phường Hải Châu I, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng. Người đại diện theo pháp luật là tổng giám đốc Võ Thị Tuấn Anh. Vốn điều lệ là 23 tỷ đồng.

Cơ cấu cổ đông sáng lập của Đầu tư SFF gồm: Công ty Cổ phần Newtech Group (5%), Công ty TNHH Sakae Việt Nam (10%), cùng 2 cổ đông nước ngoài là Công ty TNHH Fission Holdings (17%) và Công ty TNHH Sakae Corporate Advisory (2 doanh nghiệp này đều có địa chỉ tại Singapore).

Đáng chú ý, cổ đông nắm tỷ lệ đa phần (51%) là SSH. Như vậy, Đầu tư SFF là công ty con của SSH.

Trước đó, đầu năm nay, Đầu tư SSF cùng Sakae Holding có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ xin được tài trợ đề án nghiên cứu khả thi xây dựng trung tâm tài chính Đà Nẵng Gateways với số vốn đầu tư dự kiến hơn 2 tỷ USD.

Với SSH, công ty này là đơn vị phát triển bất động sản của tập đoàn Sunshine với nhiều dự án như: Sunshine City (khu đô thị Ciputra, Hà Nội), Sunshine Riverside, Sunshine Center, Sunshine Garden...

Về tình hình kinh doanh, quý III vừa qua, SSH ghi nhận doanh thu và lãi sau thuế tăng đột biến so với cùng kỳ năm trước, cụ thể tăng 244% và 1.178%, đạt 238 tỷ đồng và 147 tỷ đồng.

Tại ngày 30/9/2021, tổng tài sản của SSH đạt 11.746 tỷ đồng, tăng 17% so với đầu năm. Chiếm 66% tổng tài sản là các khoản phải thu, đạt 7.824 tỷ đồng, với 5.450 tỷ đồng là phải thu từ cho vay. Đáng chú ý, phải thu về cho vay dài hạn tăng mạnh lên 3.730 tỷ đồng, gấp 8,6 lần so với đầu năm, trong khi phải thu về ngắn hạn giảm 14%, xuống còn 1.719 tỷ đồng.

Hàng tồn kho giảm 31%, còn 1.187 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại 3 dự án Sunshine City, Sunshine Center và Sunshine Garden.

Về nguồn vốn, tại ngày kết thúc quý III/2021, nợ phải trả của SSH đạt 8.919 tỷ đồng, tăng 19% so với đầu năm. Tổng nợ vay của SSH đạt 6.948 tỷ đồng, bằng 78% tổng tài sản.

Trong đó, nợ vay dài hạn tăng mạnh so với đầu năm từ 80 tỷ đồng lên 3.425 tỷ đồng, chủ yếu là vay từ công ty mẹ Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine và phát hành trái phiếu. Ngược lại, nợ vay ngắn hạn giảm 17%, về hơn 3.523 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 3,1, lần cho thấy SSH sử dụng đòn bẩy tài chính khá cao.