Quảng Nam: Công ty Trí Thành không đủ điều kiện để kê biên và bán đấu giá thi hành án

Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam vừa có báo cáo gửi đến UBND tỉnh Quảng Nam về việc thi hành án các bản án liên quan đến Công ty TNHH Chí Thành.

Theo đó, Công ty TNHH Chí Thành chính là chủ đầu tư dự án Khu đô thị số 6 và khu đô thị số 11 tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.

Theo báo cáo này, Công ty TNHH Chí Thành hiện phải thi hành các bản án và hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với các tổ chức, cá nhân là hơn 27 tỷ đồng.

Qua xác minh điều kiện thi hành án, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam nhận thấy doanh nghiệp này không có tài sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu để thi hành án.

Riêng về số dư tài khoản của công ty này tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam-Chi nhánh Bà Rịa-Vũng Tàu và Chi nhánh Đà Nẵng là rất thấp, số dư cao nhất chỉ hơn 3,6 triệu đồng, số dư thấp nhất là 469 đồng.

Về tài sản tại tỉnh Quảng Nam, Công ty TNHH Chí Thành hiện là chủ đầu tư của 2 dự án Khu đô thị số 6 và khu đô thị số 11 thuộc Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.

Cụ thể, tại dự án Khu đô thị số 6, dự án có 15 căn biệt thự nhưng 10 căn đã xuống cấp không sử dụng được. Dự án này cũng đã được nộp gần 1,3 tỷ đồng (nộp chưa đủ, UBND tỉnh đã có quyết định phê duyệt lại mức thu tiền sử dụng đất nên Cục Thuế tỉnh chưa chưa xác định được khoản nợ tiền sử dụng đất).

Tại dự án khu đô thị số 11, dự án vẫn chưa hoàn thiện hệ thống đường nội bộ khu đô thị và hệ thống hạ tầng. Tuy nhiên, doanh nghiệp này đã nộp đủ số tiền sử dụng đất trên 19 tỷ đồng và tiền nộp chậm phát sinh trên tiền sử dụng đất nộp quá hạn là 9,5 tỷ đồng.

Do tiền sử dụng đất chưa nộp đầy đủ và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp đối với 2 khu đô thị trên, UBND tỉnh Quảng Nam đã tiến hành ra quyết định huỷ 185 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Dù bị hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Công ty TNHH Chí Thành đến nay vẫn chưa liên hệ để cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nên dự án chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng. Chính vì vậy, không thể kê biên, bán đấu giá tài sản đối với 2 dự án nói trên để thi hành án.

Chính vì vậy, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam cho rằng, tài sản của Công ty TNHH Chí Thành không đủ điều kiện để kê biên và bán đấu giá để thi hành án.

Cùng với đó, Cục Thi hành án dân sự đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam, Ban Chỉ đạo Thi hành án dân sự tỉnh chỉ đạo các sở, ngành liên quan, UBND thị xã Điện Bàn tiếp tục phối hợp với Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam để tổ chức thi hành án, yêu cầu Công ty TNHH Chí Thành thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thi hành án trước khi thực hiện các thủ tục pháp lý đối với 2 dự án bất động sản nói trên.

Liên quan đến dự án này, trước đó, theo nguồn tin của phóng viên VietnamFinance, cơ quan cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Quảng Nam đang thụ lý đơn tố cáo của nạn nhân N.T.T.

Cụ thể, nạn nhân N.T.T. tố cáo bà Lê Anh Phương, Giám đốc Công ty TNHH Chí Thành vì có đã hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản 524 triệu đồng.

Theo thông tin ban đầu, ngày 13/01/2011, nạn nhân N.T.T. có ký hợp đồng góp vốn, xây dựng hoàn thiện sơ sở hạ tầng kỹ thuật dự án KĐT số 11 – ĐTM Điện Nam – Điện Ngọc với bà Lê Anh Phương.

Cùng với đó, chủ đầu tư này cũng cam kết sẽ giao đất cho người tham gia hợp đồng góp vốn tại dự án trên. Người tham gia được đóng các khoản tiền theo từng đợt. Và sau 2 lần nộp góp vốn, nạn nhân đã nộp cho Công ty Chí Thành với tổng số tiền là 583 triệu đồng.

Đến ngày 5/1/2016, bà Phương đã ra thông báo liên quan đến tiến độ đầu tư Khu đô thị số 6 và 11 ĐTM Điện Nam – Điện Ngọc. Trong nội dung thông báo nêu rõ, dự án vẫn chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý.

Cùng với đó, bà Phương hứa sẽ hoàn thành xây dựng hạ tầng dự án vào tháng 9/2016. Từ đó, Công ty này sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng giao đất cho N.T.T.

Nhận thấy sau nhiều năm bà Phương không thực hiện đúng cam kết, nạn nhân N.T.T. đã nhiều lần đến Văn phòng của Công ty TNHH Chí Thành (Khu biệt thự cao cấp Bồng Lai, Điện Ngọc, Điện Bàn, Quảng Nam) và điện thoại để làm rõ cam kết, nhưng không liên lạc được.

Nhận thấy có dấu hiệu lừa đảo, nạn nhân N.T.T. đã tố cáo doanh nghiệp trên về hành vi chiếm đoạt tài sản.

Theo tìm hiểu, ngày 6/8, UBND tỉnh Quảng Nam đã ra quyết định về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho Công ty TNHH Chí Thành tại Khu đô thị số 6 và Khu đô thị số 11 thuộc Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn).

Theo đó, tỉnh này chính thức hủy 185 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi nợ tiền sử dụng đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh Quảng Nam cấp cho Công ty TNHH Chí Thành tại Khu đô thị số 6 (gồm 166 Giấy chứng nhận) và Khu đô thị số 11 (gồm 19 Giấy chứng nhận) thuộc Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn.

Nguyên nhân hủy là do Công ty TNHH Chí Thành không giao nộp 185 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi nợ tiền sử dụng đất theo Quyết định số 3096/QĐUBND ngày 16/10/2018 của UBND tỉnh Quảng Nam về việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho Công ty TNHH Chí Thành tại Khu đô thị số 6 và Khu đô thị số 11 thuộc Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.

UBND tỉnh Quảng Nam giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Quảng Nam chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định; lập danh sách Giấy chứng nhận đã bị hủy, gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường, Tổng cục Quản lý đất đai để thông báo công khai trên trang thông tin điện tử; thông báo rộng rãi đến các tổ chức tín dụng, Phòng công chứng trên địa bàn tỉnh biết, thực hiện.