Nhà mặt phố ở TP.HCM có giá bán cao hơn biệt thự

Theo số liệu mới nhất của Batdongsan.com.vn về thị trường nhà đất, giá bán nhà mặt phố trung bình tại TP.HCM năm 2019 đạt mức 161 triệu đồng/m2, tăng 14% so với năm 2018.

Trong khi đó, giá biệt thự và liền kề trung bình tại thị trường này năm 2019 ghi nhận ở mức 114 triệu đồng/m2, tăng 21% so với năm 2018. Thấp nhất là sản phẩm nhà riêng với mức giá đạt 99 triệu đồng/m2, tăng 14% so với năm 2018.

Đơn vị này cũng ghi nhận nhóm các quận có nhà mặt phố được quan tâm nhất là quận 1, Tân Bình, Bình Thạnh, Tân Phú và Gò Vấp.

Bình Thạnh là quận có mức tăng giá nhà phố cao nhất với 20%, tiếp sau đó là Phú Nhuận và Tân Bình với mức tăng lần lượt là 18% và 15%.

Giá cho thuê nhà mặt phố tại khu vực quận 1 tăng 36% so với năm 2018. Ảnh: Quỳnh Trang.

Bên cạnh đó, quận 1 là khu vực có mức biến động giá cho thuê nhà mặt phố cao nhất tại TP.HCM với 36%, tương đương khoảng 95 triệu đồng/tháng đối với căn có diện tích 70 m2.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, nhận định: “Nhà mặt phố tại TP.HCM là loại hình có sự tăng trưởng tốt cả về giá cho thuê lẫn giá bán. Người mua thường quan tâm nhiều nhất đến các sản phẩm nhà phố có diện tích 70-90 m2 và giá dao động trong khoảng 100-200 triệu đồng/m2".

Đối với biệt thự và liền kề, quận 9 và quận 7 là các khu vực được quan tâm nhất tại TP.HCM trong năm.

Cụ thể, giá rao bán trung bình năm 2019 của nhà mặt phố, nhà riêng, biệt thự ở quận 7 lần lượt là 149, 90 và 131 triệu đồng/m2. Tương tự, giá của 3 sản phẩm này ở quận 9 có giá lần lượt là 83, 56 và 64 triệu đồng/m2.

Ông Nguyễn Quốc Anh dự báo, năm 2020, trong khi nguồn cung chung cư và biệt thự liền kề được cho là sẽ tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới, sản phẩm nhà đất được đơn vị này đánh giá vẫn có khả năng tăng giá cao, đặc biệt là tại khu vực trung tâm.