Khánh Hòa: Yêu cầu xử lý rốt ráo sai phạm tại dự án Ocean View và Sea Park ở Nha Trang

Tỉnh ủy Khánh Hòa nêu đích danh sai phạm trật tự xây dựng đối với các công trình nhà ở biệt thự tại 2 dự án: Khu biệt thự Nha Trang Seapark (của Công ty CP phát triển nhà và đô thị HUD Nha Trang) và tiến độ tháo dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng tại Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang (dự án Ocean View Nha Trang).

Dự án Ocean View Nha Trang

Theo Quyết định 2646 ngày 16/10/2009 và điều chỉnh bổ sung năm 2011 của UBND tỉnh Khánh Hòa, dự án Ocean View Nha Trang có 69 lô, mật độ xây dựng 40% - 60% và cao 1-3 tầng.

Từ năm 2018, tỉnh Khánh Hòa đã phát hiện các biệt thự xây dựng trái phép nhưng sai phạm vẫn kéo dài. Đến năm 2019, báo chí phản ánh, cử tri lên tiếng, Hội đồng Nhân dân tỉnh Khánh Hòa nhiều lần chất vấn, cơ quan chức năng xác định dự án có 22 lô xây dựng sai phạm với mật độ 80%-100%, chiều cao nâng lên 5-8 tầng.

Tháng 9/2019, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định cưỡng chế đối với 13 công trình xây dựng này.

Đến tháng 4/2020, UBND tỉnh Khánh Hòa tiếp tục có văn văn bản yêu cầu hoàn thành việc cưỡng chế, tháo dỡ các công trình vi phạm tại Ocean View Nha Trang trước ngày 30/6/2020 nhưng mọi chuyện vẫn như cũ.

Đến tháng 7/2020, khi Hội đồng Nhân dân tỉnh Khánh Hòa họp, các đại biểu chất vấn về việc cưỡng chế 13 công trình sai phạm thì số công trình vi phạm đã tăng lên 15. Những công trình vi phạm thi công dang dở trước đây nay đã hoàn thiện và có công trình đưa vào sử dụng như khách sạn.

Đầu năm 2021, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành 15 quyết định về việc phê duyệt phương án tháo dỡ phần công trình sai phạm tại dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang.

UBND TP. Nha Trangdự trù kinh phí để cưỡng chế 15 biệt thự xây sai phép ở dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang là khoảng 30 tỷ đồng. Dự kiến tháng 6/2021, UBND TP. Nha Trang sẽ cưỡng chế 2 công trình sai phép ở dự án này. Kinh phí thực hiện việc này là gần 7 tỉ đồng. Tuy nhiên, đến giữa tháng 11/2021, việc xử lý các công trình sai phạm vẫn chưa xong.

Dự án Nha Trang Sea Park

Ddự án Nha Trang Sea Park (xã Phước Đồng, TP. Nha Trang) có diện tích hơn 7ha nằm trên núi. Dự án này có 6 căn biệt thự nhưng 5 căn xây vượt tầng so với quy hoạch, sai mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất.

UBND TP. Nha Trang có văn bản yêu cầu chủ đầu tư là Công ty Cổ phần phát triển nhà và đô thị HUD Nha Trang phải hoàn thành việc tổ chức tháo dỡ đối với các biệt thự vi phạm trước ngày 30/11. Sau thời gian này, nếu chủ đầu tư không thực hiện, UBND TP. Nha Trang sẽ ban hành quyết định cưỡng chế theo quy định.

Dự án Nha Trang Sea Park nằm trên núi Hòn Ông thuộc khu dân cư Hòn Rớ, xã Phước Đồng, với quy mô 7,7 ha, được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu tháng 11/2008.

Dự án này đã có 6 căn biệt thự được xây dựng, một số đã hoàn thành đưa vào sử dụng. Qua kiểm tra, TP. Nha Trang phát hiện có 5 căn biệt thự xây vượt tầng so với quy hoạch, sai mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất.

Cụ thể, căn biệt thự tại lô BT01-05 theo quy hoạch được xây 3 tầng, mật độ xây dựng 40%, nhưng chủ đầu tư đã xây 4 tầng nổi, một tầng hầm. Biệt thự ở lô BT03-10 cũng xây vượt một tầng nổi, còn biệt thự ở lô BT03-12 xây vượt một tum thang.

Theo UBND TP. Nha Trang, các căn biệt thự BT01-05, BT03-10, BT01-03 và BT03-14 đều xây dựng vượt hệ số sử dụng đất từ 0,4 đến 0,8.

Hôm 27/10, biệt thự ở lô BT 03-14 xảy ra sạt lở khiến người dân gần dự án lo sợ.