HDMon và Sunshine Group 'đối đầu' tại dự án Monbay Vân Đồn hơn 1 tỷ USD

Ban Quản lý khu kinh tế Vân Đồn (tỉnh Quảng Ninh) vừa có quyết định phê duyệt danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án Monbay Vân Đồn.

Theo đó, 2 nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ là Công ty Cổ phần Đầu tư HDMon Vân Đồn và liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Vạn Phát Hưng - Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Xuân Đỉnh.

Dự án Monbay Vân Đồn được Thủ tướng Chính phủ quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vào trung tuần tháng 2 năm nay. Monbay Vân Đồn có tổng mức đầu tư dự kiến là 24.883 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; chi phí đầu tư công trình nhà ở xã hội; chi phí tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp ngân sách nhà nước. Tiến độ thực hiện dự án là 9 năm kể từ quý II/2022 đến hết quý IV/2030 và thời hạn hoạt động của dự án tối đa là 70 năm.

Địa điểm thực hiện dự án là khu vực Ao Tiên, xã Hạ Long, thuộc khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. Diện tích thuộc phạm vi dự án là 299,64ha, trong đó diện tích đất liền là 279,54ha và diện tích khu vực biển là 20,1ha.

Cơ cấu sản phẩm nhà ở của dự án gồm 236 căn biệt thự; 257 căn nhà phố, liền kề; 2.614 căn nhà ở chung cư cao tầng; 606 căn nhà ở xã hội, quy mô và chi phí đầu tư công trình nhà ở xã hội được xác định theo dự án riêng, không tính trong tổng mức đầu tư dự án này.

Xem thêm Quảng Ninh gọi đầu tư 'siêu' dự án Monbay Vân Đồn gần 24.900 tỷ đồng

Về nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án, Công ty Cổ phần Đầu tư HDMon Vân Đồn (HDMon Vân Đồn) mới được thành lập vào ngày 6/4/2022, là công ty con của Công ty Cổ phần Tập đoàn HDMon (Tập đoàn HDMon), do ông Nguyễn Văn Thắng (thường được gọi là Thắng "Mượt") làm chủ tịch HĐQT.

Khi mới thành lập, vốn điều lệ của HDMon Vân Đồn là 168 tỷ đồng, trong đó Tập đoàn HDMon nắm giữ 99,8%, còn ông Nguyễn Văn Thắng và bà Nguyễn Bích Huệ mỗi người nắm 0,1%. Chỉ sau đó 2 ngày, HDMon Vân Đồn đã tăng vốn điều lệ cực mạnh lên 3.968 tỷ đồng.

Đối thủ của HDMon Vân Đồn là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Xuân Đỉnh (Công ty Xuân Đỉnh), chủ đầu tư dự án Sunshine Riverside tại khu đô thị Nam Thăng Long Hà Nội, hiện do bà Đỗ Thị Hồng Nhung (sinh năm 1987) giữ chức tổng giám đốc. Nữ doanh nhân sinh năm 1987 này còn được biết đến là tổng giám đốc của Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine Sài Gòn, đơn vị thuộc Sunshine Group.

Dữ liệu cho thấy Xuân Đỉnh được thành lập vào năm 2016 với vốn điều lệ là 130 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: Đoàn Quang Trường (30%), Đoàn Danh Hưng (30%) và Trần Mạnh Hùng (40%). Ông Trần Mạnh Hùng khi ấy là giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Năm 2017, ông Trần Mạnh Hùng đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Xuân Đỉnh, đây cũng là thời điểm bà Nhung xuất hiện và thay thế chức vụ của người này.

Cuối tháng 1 năm 2018, Xuân Đỉnh đã tăng vốn điều lệ từ 260 tỷ đồng lên 700 tỷ đồng, đến tháng 3 lại tiếp tục tăng lên 1.000 tỷ đồng.

Năm ngoái Xuân Đỉnh đã "tất bật" phát hành trái phiếu, thu về 3.200 tỷ đồng từ trái phiếu chỉ trong vòng 2 tháng (từ 26/3 đến 6/5). Tất cả số tiền thu về từ các đợt phát hành đều được sử dụng để tài trợ và đầu tư vào cổ phần của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng DAT hoặc phần vốn góp của công ty này trong Công ty TNHH Đầu tư Big Gain.

Liên danh cùng Xuân Đỉnh là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Vạn Phát Hưng, doanh nghiệp đến từ tỉnh Quảng Ninh, được thành lập vào năm 2021 với vốn điều lệ là 650 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm: Vi Thị THảo (39%), Võ Ngọc Tồn (10%) và Trương Thị Anh Thư (51%). Hồi tháng 3 vừa qua, doanh nghiệp này đã tăng vốn điều lệ cực mạnh lên 3.800 tỷ đồng.