Thị trường   •   Thứ ba, 23/01/2024, 13:03 PM

Tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ ở Tp.HCM giảm

Khảo sát của Savills cho thấy, tổng lợi nhuận từ đầu tư căn hộ ở Tp.HCM trong năm 2023 còn 7,7%, trong khi năm ngoái là 9,4%.

Savills Việt Nam khảo sát tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ (cộng gộp mức tăng giá bán và lợi nhuận cho thuê) tại 30 dự án chung cư TP HCM trong năm 2023. Kết quả khảo sát cho thấy, tỷ suất sinh lời từ đầu tư căn hộ chỉ còn 7,7%, giảm 1,7 điểm % so với cùng kỳ năm ngoái.

Một báo cáo từ trang Batdongsan cũng chỉ ra, lợi nhuận từ đầu tư cho thuê căn hộ tại Tp.HCM trong năm 2023 là 4,6%, thấp hơn mức 6-8% giai đoạn trước dịch. Giá thuê căn hộ trong năm qua liên tục giảm mạnh ở nhiều quận huyện. Cụ thể, năm 2023 giá cho thuê chung cư quận 4 giảm 9%, quận 1 giảm 20%, Bình Thạnh giảm 11%, quận 10 giảm 3%, quận 3 giảm 7%... Giá bán căn hộ Tp.HCM cũng ghi nhận giảm 1-4% trong năm qua, điều này khiến tổng tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ giảm.

Bà Huỳnh Thị Hương Giang, Phó Giám đốc Savills Việt Nam, nhận định năm qua tỷ suất lợi nhuận từ đầu tư cho thuê căn hộ tại Tp.HCM vẫn duy trì mức 4,8%, không giảm so với cùng kỳ. Nhưng do tốc độ tăng giá bán phân khúc này lại giảm 1,9%, khiến tổng mức lợi nhuận đầu tư căn hộ đi xuống.

Lợi nhuận giảm song các chuyên gia nhận định căn hộ vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn, đáng quan tâm. Theo Batdongsan, trong 8 năm qua (2015 -2022), nếu so sánh các loại hình đầu tư khác là chứng khoán, vàng, ngoại tệ, đất nền, gửi tiết kiệm..., lợi nhuận từ đầu tư căn hộ vẫn luôn duy trì ở mức 12,5% một năm. Năm 2024, giá thuê căn hộ Tp.HCM có thể tăng 4-6%, theo đó tỷ suất lợi nhuận cho thuê cũng sẽ tăng lên mức 4,9-5%. Giá bán có thể không tăng mạnh nhưng sẽ không còn đà giảm.

Còn theo Savills Việt Nam, đầu tư căn hộ vẫn là hướng đi an toàn và tạo dòng tiền tốt trong 3-5 năm tới. Nguồn cung căn hộ nội thành Tp.HCM sẽ vẫn khan hiếm, do quỹ đất cạn kiệt, pháp lý vướng mắc. Vì thế, thời gian đầu khi thị trường khó khăn, chủ nhà có thể xem xét khai thác cho thuê để có thêm dòng tiền, chờ thị trường sôi động trở lại để bán ra kiếm lời.

PV
Theo Tạp chí Tài chính Doanh nghiệp

HHV dự báo năm 2023 vượt kế hoạch lợi nhuận 9%

(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Giao thông Đèo Cả (HoSE: HHV) công bố nghị quyết HĐQT thống nhất chủ trương tham gia đầu tư – thi công xây lắp – quản lý vận hành dự án PPP cao tốc Đồng Đăng – Trà Lĩnh (tỉnh Cao Bằng).

Đà Nẵng chào thuê nhà ở xã hội với giá 48.000 đồng/m2/tháng

Thị trường   •   Thứ sáu, 07/06/2024, 10:08 AM
51 căn hộ nhà ở xã hội tại khối E3, E4 thuộc dự án chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh được Sở Xây dựng Đà Nẵng chào thuê với giá 48.000 đồng/m2/tháng.

Đón sóng đất đấu giá đang nóng hầm hập, cẩn trọng những "vết xe đổ"

Thị trường   •   Thứ sáu, 07/06/2024, 10:07 AM
Sau năm 2023 được đánh giá là "chạm đáy", đất đấu giá đang cho thấy những dấu hiệu tăng nhiệt tại nhiều địa phương, thu hút sự chú ý của nhà đầu tư. Ở không ít điểm nóng, có những lô đất trúng đấu giá chênh hàng chục tỷ đồng so với mức khởi điểm.

Ủy ban Kinh tế: Xuất hiện tình trạng “lách luật” để đầu tư, mua bán căn hộ nhà ở xã hội

Thị trường   •   Thứ ba, 14/05/2024, 20:04 PM
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho rằng, thị trường bất động sản có tín hiệu phục hồi nhưng còn khó khăn nhất là về quy trình, thủ tục phát triển các dự án nhà ở xã hội, xuất hiện tình trạng “lách luật” để đầu tư, mua bán căn hộ nhà ở xã hội.

Bà Rịa-Vũng Tàu: Điểm tên 8 dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ

Thị trường   •   Thứ ba, 07/05/2024, 10:30 AM
Hiện có 8 dự án nhà ở xã hội (NOXH) trong số 17 dự án NOXH trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu giai đoạn 2023-2025 đang chậm tiến độ.

Dòng kiều hối sẽ đổ mạnh vào bất động sản

Thị trường   •   Thứ sáu, 03/05/2024, 15:44 PM
Lượng kiều hối về Việt Nam mỗi năm tương đương với giá trị 10.000 căn hộ cùng với đó là sự cởi mở từ Luật Đất đai 2024 được cho là trợ lực cho thị trường bất động sản thời gian tới.