Thị trường   •   Thứ ba, 23/01/2024, 13:03 PM

Tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ ở Tp.HCM giảm

Khảo sát của Savills cho thấy, tổng lợi nhuận từ đầu tư căn hộ ở Tp.HCM trong năm 2023 còn 7,7%, trong khi năm ngoái là 9,4%.

Savills Việt Nam khảo sát tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ (cộng gộp mức tăng giá bán và lợi nhuận cho thuê) tại 30 dự án chung cư TP HCM trong năm 2023. Kết quả khảo sát cho thấy, tỷ suất sinh lời từ đầu tư căn hộ chỉ còn 7,7%, giảm 1,7 điểm % so với cùng kỳ năm ngoái.

Một báo cáo từ trang Batdongsan cũng chỉ ra, lợi nhuận từ đầu tư cho thuê căn hộ tại Tp.HCM trong năm 2023 là 4,6%, thấp hơn mức 6-8% giai đoạn trước dịch. Giá thuê căn hộ trong năm qua liên tục giảm mạnh ở nhiều quận huyện. Cụ thể, năm 2023 giá cho thuê chung cư quận 4 giảm 9%, quận 1 giảm 20%, Bình Thạnh giảm 11%, quận 10 giảm 3%, quận 3 giảm 7%... Giá bán căn hộ Tp.HCM cũng ghi nhận giảm 1-4% trong năm qua, điều này khiến tổng tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ giảm.

Bà Huỳnh Thị Hương Giang, Phó Giám đốc Savills Việt Nam, nhận định năm qua tỷ suất lợi nhuận từ đầu tư cho thuê căn hộ tại Tp.HCM vẫn duy trì mức 4,8%, không giảm so với cùng kỳ. Nhưng do tốc độ tăng giá bán phân khúc này lại giảm 1,9%, khiến tổng mức lợi nhuận đầu tư căn hộ đi xuống.

Lợi nhuận giảm song các chuyên gia nhận định căn hộ vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn, đáng quan tâm. Theo Batdongsan, trong 8 năm qua (2015 -2022), nếu so sánh các loại hình đầu tư khác là chứng khoán, vàng, ngoại tệ, đất nền, gửi tiết kiệm..., lợi nhuận từ đầu tư căn hộ vẫn luôn duy trì ở mức 12,5% một năm. Năm 2024, giá thuê căn hộ Tp.HCM có thể tăng 4-6%, theo đó tỷ suất lợi nhuận cho thuê cũng sẽ tăng lên mức 4,9-5%. Giá bán có thể không tăng mạnh nhưng sẽ không còn đà giảm.

Còn theo Savills Việt Nam, đầu tư căn hộ vẫn là hướng đi an toàn và tạo dòng tiền tốt trong 3-5 năm tới. Nguồn cung căn hộ nội thành Tp.HCM sẽ vẫn khan hiếm, do quỹ đất cạn kiệt, pháp lý vướng mắc. Vì thế, thời gian đầu khi thị trường khó khăn, chủ nhà có thể xem xét khai thác cho thuê để có thêm dòng tiền, chờ thị trường sôi động trở lại để bán ra kiếm lời.

PV
Theo Tạp chí Tài chính Doanh nghiệp

HHV dự báo năm 2023 vượt kế hoạch lợi nhuận 9%

(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Giao thông Đèo Cả (HoSE: HHV) công bố nghị quyết HĐQT thống nhất chủ trương tham gia đầu tư – thi công xây lắp – quản lý vận hành dự án PPP cao tốc Đồng Đăng – Trà Lĩnh (tỉnh Cao Bằng).

KCN Việt Nam bổ sung 45.000 m2 nhà xưởng, nhà kho xây sẵn tại Long An

Thị trường   •   Thứ ba, 23/01/2024, 13:04 PM
Sau khi giai đoạn 2 hoàn thiện, dự án tại Khu Công nghiệp Phú An Thạnh của KCN Việt Nam sở hữu hơn 90.000 m2 kho xưởng hiện đại.

Bà Rịa - Vũng Tàu cảnh báo dự án Phú Mỹ Pearl Central

Thị trường   •   Thứ ba, 26/12/2023, 08:12 AM
UBND thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có thông báo về việc chưa tiếp nhận hồ sơ dự án có tên chung cư cao tầng thương mại Phú Mỹ Pearl Central trên địa bàn.

Từ 2025, môi giới bất động sản không còn được tự do hành nghề

Thị trường   •   Thứ ba, 26/12/2023, 08:12 AM
Từ 01/01/2025 quy định, cá nhân thực hiện hoạt động môi giới bất động sản không được hành nghề tự do mà phải hành nghề trong một doanh nghiệp.

Ibiza Party Resort - Điểm sáng mới của du lịch Thanh Hoá

Thị trường   •   Thứ ba, 26/12/2023, 08:12 AM
Toà tháp Ibiza Party Resort đang dần trở thành biểu tượng nghỉ dưỡng và giải trí Thanh Hóa với hàng loạt tiện ích độc đáo, mang không khí tiệc tùng bất tận đến quần thể du lịch biển sôi động bậc nhất miền Bắc.