TP.HCM: Điều chỉnh dự án 3,5 tỉ USD tác động đến toàn bộ khu Tây Bắc

Bản đồ quy hoạch chung Khu đô thị Tây Bắc - Ảnh: Sở QHKT

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan vừa có chỉ đạo về điều chỉnh quy hoạch dự án Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn (thuộc Khu đô thị Tây Bắc TP.HCM).

Theo đó, ông Võ Văn Hoan giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc khẩn trương phối hợp với Ban quản lý Đầu tư xây dựng Khu đô thị Tây Bắc lập tờ trình báo cáo, trình tập thể Thường trực UBND TP xin ý kiến về điều chỉnh quy hoạch dự án Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn.

Cụ thể, ông Hoan cho rằng việc Công ty TNHH Đô thị đại học quốc tế Berjaya Việt Nam (chủ đầu tư dự án) đề xuất điều chỉnh quy hoạch theo hướng điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất và phân khu chức năng sẽ ảnh hưởng, tác động lớn đến cơ cấu sử dụng đất toàn Khu đô thị Tây Bắc.

Việc này không phù hợp với quỹ đất xây dựng trung tâm đào tạo đại học, nghiên cứu khoa học khu vực phía Tây Bắc (600 ha) trong đồ án quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 24/QĐ-TTg ngày 6.1.2010. Đồng thời, việc điều chỉnh cũng không phù hợp với cơ cấu sử dụng đất, quy mô dân số của đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 Khu đô thị Tây Bắc đã được UBND TP.HCM phê duyệt (hiện đang tiến hành lập điều chỉnh quy hoạch).

Được biết, chủ đầu tư muốn điều chỉnh quy hoạch theo hướng giảm đất giáo dục - đào tạo, nhưng không tăng quy mô sinh viên đào tạo; tăng đất đơn vị ở, tăng quy mô dân số.

Do vậy, việc điều chỉnh quy hoạch theo đề xuất của Công ty TNHH Đô thị đại học quốc tế Berjaya Việt Nam cần báo cáo xin ý kiến Thủ tướng về điều chỉnh quy mô sử dụng đất giáo dục đào tạo và các bộ ngành Trung ương, đặc biệt là Bộ Xây dựng về chỉ tiêu sử dụng đất giáo dục đào tạo.

Với những khó khăn trên, Phó chủ tịch UBND TP.HCM kiến nghị trình tập thể Thường trực UBND TP.HCM 2 phương án tổ chức thực hiện. Phương án thứ nhất là thực hiện dự án theo đề xuất của nhà đầu tư và Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất và cần phải báo cáo Thủ tướng và Bộ Xây dựng.

Phương án thứ hai là thực hiện dự án theo đúng nội dung đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 được duyệt tại quyết định số 1927/QĐ-UBND ngày 12.4.2012 của UBND TP.HCM. Sau khi đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP.HCM được Thủ tướng phê duyệt, quy mô dân số được phân bổ cho các khu vực đô thị (trong đó có Khu đô thị Tây Bắc), cơ cấu quỹ đất giáo dục đào tạo được điều chỉnh. Trên cơ sở đó sẽ tiến hành lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị đại học quốc tế, thuộc thẩm quyền thuộc UBND TP.

Dự án Khu đô thị đại học quốc tế được UBND TP.HCM cấp giấy chứng nhận đầu tư cho tập đoàn Berjaya Land Berhad vào năm 2008. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 3,5 tỉ đô la Mỹ này dự kiến sẽ được xây dựng trên khu đất khoảng 925 ha.

Theo quy hoạch 1/2.000 được UBND TP.HCM phê duyệt tháng 4.2012, Khu đô thị đại học quốc tế sẽ bao gồm: khu giáo dục (tiểu học, trung học, dạy nghề bậc cao, đại học…); khu giáo dục phục vụ di dời các trường, viện - trường, các trung tâm đào tạo trung học chuyên nghiệp, đại học; khu dân cư, tái định cư; khu thương mại, dịch vụ; khu giải trí, y tế, thể thao; khu công viên; công viên công nghệ thông tin.

Dự án với nguồn vốn FDI từ chủ đầu tư Malaysia từng được kỳ vọng sẽ làm thay đổi bộ mặt khu vực Tây Bắc TP.HCM. Tuy nhiên sau hơn 10 năm được cấp phép đầu tư, khối lượng triển khai là không đáng kể.

Tháng 8.2016, TP.HCM đã chỉ đạo các cơ quan liên quan rà soát tình hình thực hiện của dự án và đề xuất các giải pháp cho dự án này theo hai phương án là tìm cách tháo gỡ khó khăn cho Tập đoàn Berjaya trong việc triển khai dự án hoặc thu hồi giấy phép.