Quảng Bình tìm nhà đầu tư cho loạt dự án đô thị nghìn tỷ

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình vừa phát đi thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án Khu đô thị phía Nam phường Phú Hải, thành phố Đồng Hới.

Theo đó, dự án Khu đô thị phía Nam phường Phú Hải, thành phố Đồng Hới có diện tích gần 29,7ha (không bao gồm phạm vi tuyến đường Phú Hải – Lương Ninh), với tổng mức đầu tư là 1.944 tỷ đồng.

Mục tiêu đầu tư của dự án nhằm hiện thực hóa Quy hoạch tỉnh Quảng Bình thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; hiện thực hóa quy hoạch xây dựng, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt; hình thành khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực; đầu tư kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Dự kiến, dự án sẽ có công trình nhà ở được xây dựng trên tổng diện tích gần 8,9 ha, trong đó công trình nhà ở xã hội có diện tích hơn 1,8 ha (chiếm tỷ lệ 20,0% tổng diện tích đất ở của toàn bộ dự án), phần diện tích còn lại xây dựng 364 căn nhà ở thương mại cao 4 tầng.

Đồng thời, xây dựng công trình thương mại dịch vụ, khách sạn và văn phòng cho thuê cao tối đa 15 tầng với diện tích sử dụng đất khoảng 2,6 ha; xây dựng 1 trường mầm non cao 2 tầng và hoàn thiện công trình hạ tầng kỹ thuật toàn bộ khu vực thực hiện dự án.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm và tiến độ đầu tư dự án không quá 7 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình, thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án vào 18h ngày 16/11/2023.

Đồng thời, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình cũng vừa thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Lương Ninh.

Mục tiêu dự án nhằm hình thành khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực; đầu tư kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Dự án sẽ được thực hiện tại xã Lương Ninh, huyện Quảng Ninh, với tổng diện tích đất sử dụng đất khoảng 350.800 m2. Ranh giới cụ thể với phía Đông giáp khu dân cư và Quốc lộ 1A; phía Tây giáp sông Lệ Kỳ và lô đất thương mại dịch vụ; phía Nam giáp đường giao thông quy hoạch rộng 25 m và lô đất thương mại dịch vụ; phía Bắc cũng tiếp giáp đoạn sông Lệ Kỳ và kênh thuỷ lợi.

Về hiện trạng khu đất bao gồm đất chuyên trồng lúa nước, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất bằng trồng cây hàng năm khác, đất thương mại dịch vụ, đất ở nông thôn… do hộ gia đình, cá nhân sử dụng hoặc do UBND xã Lương Ninh quản lý.

Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ 1.131 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện vào khoảng 1.061 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư 70 tỷ đồng.

Mục tiêu dự án nhằm hình thành khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực; đầu tư kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Theo UBND tỉnh Quảng Bình, dự án thuộc trường hợp phải trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa; lập hồ sơ xin cấp giấy phép môi trường trình Bộ Tài nguyên và Môi trường thẩm định, phê duyệt. Do vậy, nhà đầu tư quan tâm cần nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi đăng ký thực hiện dự án.

Về năng lực kinh nghiệm, UBND tỉnh Quảng Bình yêu cầu nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu là 170 tỷ đồng và có kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự trong lĩnh vực khu đô thị, nhà ở thương mại, trụ sở văn phòng làm việc, công trình thương mại dịch vụ, công trình dân dụng có nhiều công năng.