First Real (FIR) chuyển nhượng 179 lô đất tại khu dân cư An Phú Quảng Nam
Phối cảnh khu dân cư An Phú
Cụ thể, First Real dự kiến sẽ chuyển nhượng 179 lô đất tại các Block CL3, CL4A, CL4B, CL5, CL8, CL9, CL 16 thuộc dự án khu dân cư An Phú cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng Quảng Nam (QNIC). Hình thức chuyển nhượng là ký hợp đồng chuyển nhượng công chúng quyền sử dụng đất.
Ông Hà Thân Thúc Luân, tổng giám đốc của First Real, sẽ toàn quyền quyết định các vấn đề cụ thể về giá chuyển nhượng, thời gian thực hiện việc chuyển nhượng, chủ động thương lượng, đàm phán và ký kết hợp đồng.
Được biết, khu dân cư An Phú còn có tên là The Trident City, được tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng7/2018. Dự án có quy mô 29,9ha với tổng mức đầu tư khoảng 261 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành sẽ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho khoảng 3.000 người.
Khu dân cư An Phú là cái "bắt tay" giữa First Real và QNIC, chính thức ra mắt ngày 2/3 vừa qua. Dự kiến, dự án sẽ mở bán trong quý I/2022.
Về QNIC, đây là một doanh nghiệp đã ghi dấu trên thị trường bất động sản tỉnh Quảng Nam với các dự án như khu dân cư dọc đường An Hà - Quảng Phú (11,3ha), khu phố chợ Cây Sanh (4,3ha), khu phố mới Phước An (6,9ha)... Dữ liệu cho thấy, tính đến tháng 12/2021, QNIC có vốn điều lệ là 50 tỷ đồng, do ông Nguyễn Đức Hạnh làm người đại diện theo pháp luật.
Xét về tình hình kinh doanh, quý I/2022 (năm tài chính của công ty bắt đầu từ 1/10), doanh thu thuần của First Real đạt 73,3 tỷ đồng, tăng 99% so với năm trước. Trong đó, doanh thu chuyển nhượng bất động sản chiếm đa số với gần 70 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế tăng mạnh 350% so với cùng kỳ năm trước, đạt 26,7 tỷ đồng.
Giải trình về mức chênh lệch này, First Real cho biết, trong quý I/2022, doanh thu tăng đến 99% so với cùng kỳ năm trước chủ yếu đến từ việc tăng doanh thu hai mảng chính là chuyển nhượng bất động sản và môi giới bất động sản.
Bên cạnh đó, công ty điều chỉnh chính sách bán hàng giúp tiết giảm tỷ trọng chi phí bán hàng trên doanh thu. Kết hợp các yếu tố trên dẫn đến lợi nhuận sau thuế tăng 321% (báo cáo riêng) và 350% (báo cáo hợp nhất).