Dừng việc rao bán, nhận cọc nhận đất nền phân khu 2 dự án Nhơn Hội New City
Hôm qua (24/9), đại diện Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cho biết, Ban này đã có văn bản gửi Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt và Công ty CP đầu tư Danh Khôi Holdings về một số nội dung liên quan đến việc huy động vốn, mở bán bất động sản (BĐS) dự án tại phân khu số 2, Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội.
Dù chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật, thế nhưng doanh nghiệp đã mở bán, nhận đặt cọc giữ chỗ tại dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2) thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội.
“Chúng tôi đã có văn bản gửi chủ đầu tư chấn chỉnh về một số nội dung liên quan đến việc huy động vốn, mở bán BĐS dự án trên. Đại diện Công ty CP Phát Đạt đang có báo cáo giải trình và họ cũng cam kết sẽ không vi phạm”, đại diện Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cho hay.
Theo nội dung văn bản, Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt là đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất Dự án đầu tư phát triển đô thị tại phân khu số 2, khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội và đã được UBND tỉnh Bình Định công nhận kết quả đấu giá tại Quyết định số 1302/QĐ-UBND, ngày 16/4/2019.
Trên cơ sở đó, ngày 23/5/2019, UBND tỉnh đã ban hành quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư là Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt thực hiện dự án đầu tư phát triển khu đô thị tại Phân khu số 2, thuộc Khu du lịch sinh thái Nhơn Hội.
Công ty đã được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 06/9/2019. Theo đó, mục tiêu của dự án là phát triển nhà ở để bán và các công trình xây dựng khác theo quy hoạch đã được phê duyệt.
Trong văn bản này khẳng định, đến thời điểm hiện nay, dự án chưa bảo đảm điều kiện mở bán theo quy định tại Luật Kinh doanh BĐS, Luật Nhà ở và các quy định của pháp luật liên quan. Tuy nhiên, trong thời gian vừa qua, nhiều tổ chức cá nhân đã thực hiện việc rao bán đất nền tại dự án.
Về vấn đề này, mới đây nhất, Sở Xây dựng đã có văn bản báo cáo kết quả kiểm tra, xử lý đối với việc huy động vốn, mua bán đối với dự án. Theo đó, trên cơ sở các tài liệu do Nhà đầu tư cung cấp và báo cáo, Công ty CP đầu tư Danh Khôi không thực hiện loại hợp đồng nào để huy động vốn trái quy định.
Đồng thời, cũng yêu cầu Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt phải có văn bản yêu cầu các đơn vị được lựa chọn để liên kết quảng cáo tiếp thị, phân phối sản phẩm thực hiện đúng các quy định của Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở.
Yêu cầu Công ty CP đầu tư Danh Khôi chỉ thực hiện việc giao dịch sản phẩm BĐS đối với những dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Bên cạnh đó, phải có văn bản chính thức phản hồi việc đưa tin của báo chí về việc huy động vốn trái phép tại Dự án Nhơn Hội New City (Phân khu 2).
Nhiều phân khu trong đó có phân khu 2 thuộc dự án Nhơn Hội New City được rao bán.
Đề nghị chủ đầu tư dự án và Công ty CP đầu tư Danh Khôi có cam kết dừng ngay việc rao bán sản phẩm và nhận các khoản tiền để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án theo quy định.
Tuy nhiên, hiện nay các tổ chức, cá nhân vẫn tiếp tục thực hiện việc rao bán đất nền dự án tại Phân khu số 2, Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội. Do vậy, Ban Quản lý Khu kinh tế đề nghị Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt và Công ty CP đầu tư Danh Khôi báo cáo kết quả cụ thể việc thực hiện các yêu cầu của Sở Xây dựng. Đồng thời, gửi báo cáo và các tài liệu, hồ sơ pháp lý liên quan gửi Ban Quản lý Khu kinh tế, chậm nhất vào ngày 25/9 này.
Như Dân trí đã thông tin, thời gian qua đất nền tại dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2) được một số công ty bất động sản rao bán công khai trên mạng xã hội với giá 1,49 tỷ đồng/nền và nhận giữ chỗ 50 triệu đồng.
Sở Xây dựng Bình Định, khẳng định, dự án này đang thực hiện các trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật. Do đó, các tổ chức, cá nhân rao bán đất nền tại dự án nêu trên là hành vi vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở.