Dự án khu đô thị Cồn Tiến của Tập đoàn Đạt Phương: Tỉnh Quảng Nam nhầm lẫn về tổng mức đầu tư?

Doanh nghiệp này cho biết, ngày 17/12/2021, công ty nhận được quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư nói trên do UBND tỉnh Quảng Nam ban hành. Theo đó, tại khoản 10 của quyết định này có nội dung về điều chỉnh tổng mức đầu tư của dự án khu đô thị Cồn Tiến.

Cụ thể, tổng mức đầu tư đã được điều chỉnh từ 518 tỷ đồng lên 719 tỷ đồng. Đây là kinh phí dự kiến đền bù, giải phóng mặt bằng và đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, gồm hệ thống giao thông, san nền, cấp thoát nước, cấp điện, cây xanh… và đầu tư xây dựng nhà ở.

“Công ty nhận thấy nội dung tổng mức đầu tư lại có cả phần đầu tư xây dựng nhà ở là chưa phù hợp”, phía Đạt Phương Hội An cho biết.

Lý do công ty này đưa ra là 719 tỷ đồng nêu trên chỉ bao gồm chi phí đền bù giải phóng mặt bằng và chi phí đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, không bao gồm chi phí đầu tư xây dựng nhà ở.

Vì thế, Đạt Phương Hội An đã đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam xem xét, đính chính lại tổng mức đầu tư trong quyết định điều chỉnh trên không bao gồm chi phí đầu tư xây dựng nhà ở.

Trước đó, đơn vị này đã có văn bản đề nghị tỉnh Quảng Nam điều chỉnh đầu tư vào ngày 12/10/2021. Mục đích điều chỉnh tổng mức đầu tư là để phù hợp với quy mô các hạng mục đầu tư hạ tầng kỹ thuật và thời điểm đầu tư hạ tầng kỹ thuật dự án nhằm phục vụ công tác xác định chi phí đầu tư xây dựng, quản lý vốn của chủ đầu tư và phục vụ công tác xác định giá đất của dự án sau này.

Trước đề nghị của doanh nghiệp này, đại diện Quảng Nam đã đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan rà soát lại dự kiến tổng mức đầu tư phù hợp với dự án.

Theo tìm hiểu, khu đô thị Cồn Tiến là một trong những quỹ đất mà Đạt Phương Hội An được hoàn trả sau khi thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình cầu Km0+317 cầu Đế Võng trên tuyến đường dẫn phía bắc cầu Cửa Đạt theo hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT).

Dự án này được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2018, có quy mô khoảng 31,1ha với tổng mức đầu tư ban đầu dự kiến là 518 tỷ đồng.

Hồi tháng 7 năm nay, tỉnh Quảng Nam đã bác đề nghị của Đạt Phương Hội An cho người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại khu đô thị Cồn Tiến.

Về Đạt Phương Hội An, doanh nghiệp này là công ty con của Công ty Cổ phần Đạt Phương (HoSE: DPG), được thành lập vào năm 2017, đóng trụ sở chính tại thành phố Hội An, Quảng Nam.

Khi mới thành lập, vốn điều lệ của Đạt Phương Hội An là 60 tỷ đồng, được góp vốn bởi 3 cổ đông. Cụ thể, Tập đoàn Đạt Phương góp 32,4 tỷ đồng, tương đương 54% vốn điều lệ, Lương Minh Tuấn góp 21,6 tỷ đồng, tương đương 36% vốn điều lệ còn Đàm Đại Thắng góp 6 tỷ đồng, tương đương 10% vốn điều lệ. Sau đó, Lương Minh Tuấn đã giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 10% đồng thời Tập đoàn Đạt Phương tăng tỷ lệ sở hữu lên 80%.

Năm 2018, Đạt Phương Hội An đã tăng vốn điều lệ lên 110 tỷ đồng, và tiếp tục tăng lên 190 tỷ đồng cùng năm. Đến tháng 11 năm nay, công ty này lại giảm vốn điều lệ xuống 171 tỷ đồng.

Còn DPG được thành lập từ năm 2002, hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư xây lắp các công trình giao thôg xây lắp, và đang lấn sân sang thị trường bất động sản.

Những dự án nổi bật của DPG có thể kể đến như: cầu Niệm 2 và đường dẫn (Hải Phòng); cầu Bình Ca (Tuyên Quang); Cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn); cầu Đò Lèn vượt đường sắt (Thanh Hoá); cầu Bến Thuỷ II (Nghệ An); cầu Cửa Đại (Quảng Nam); nút giao Trường Hải (Quảng Nam); cầu Đại Phước (Đồng Nai); cầu Thủ Thiêm, Đồng Nai, An Nghĩa (TP. Hồ Chí Minh); Kinh Xáng (Tiền Giang), BOT tuyến tránh thành phố Sóc Trăng; đường trung tâm Bãi Trường (Phú Quốc), cầu Mỹ Thuận 2 (Tiền Giang)…

Trong lĩnh vực đầu tư thuỷ điện, DPG hiện đang vận hành 3 nhà máy gồm: thuỷ điện Sông Bung 6 – tổng công suất lắp máy 29MW (Quảng Nam); dự án thuỷ điện Sơn Trà 1A và 1B – tổng công suất lắp máy 60MW (Quảng Ngãi). Dự án thuỷ điện Sơn Trà 1C hiện đang triển khai thi công và dự kiến sẽ đưa vào vận hành trong tháng 6/2021 với công suất 9MW.

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý III/2021, DPG ghi nhận doanh thu đạt 548,6 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 71,2 tỷ đồng, lần lượt tăng 36,5% và 2.566,7% so với cùng kỳ. 9 tháng đầu năm 2021, công ty ghi nhận doanh thu đạt 1.534,9 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 302,7 tỷ đồng, lần lượt tăng 11,9% và 309,3% so với cùng kỳ.

Xét về cơ cấu doanh thu, trong 9 tháng đầu năm, doanh thu tăng trưởng chủ yếu từ lĩnh vực bán điện thương mại. Cụ thể, doanh thu bán điện thương mại tăng 89,4% so với cùng kỳ, tương ứng tăng 135,4 tỷ đồng lên 286,8 tỷ đồng; doanh thu hợp đồng xây dựng tăng 7,3% so với cùng kỳ, tương ứng tăng 44,3 tỷ đồng lên 651,2 tỷ đồng; doanh thu kinh doanh bất động sản đầu tư giảm 3,3%, tương ứng giảm 19,8 tỷ đồng về 588,6 tỷ đồng.

Được biết, năm 2021, DPG dự kiến doanh thu thuần 2.756 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 368,2 tỷ đồng, lần lượt tăng 30,1% và 56,1% so với cùng kỳ năm trước.

Vừa qua, DPG đã thông qua nghị quyết ĐHĐCĐ về việc lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua việc thay đổi tên công ty. Theo đó, công ty đã chính thức được cổ đông thông qua việc đổi tên từ Công ty Cổ phần Đạt Phương sang Công ty Cổ phần Tập đoàn Đạt Phương.