Dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl không có hồ sơ đầu tư

Cơ quan CSĐT Công an Tp.HCM vừa có văn bản đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl ở huyện Đơn Dương.

Liên quan đến vấn đề này, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cho biết, trên cơ sở kết quả rà soát của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, UBND huyện Đơn Dương và Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, hiện nay không có hồ sơ về dự án đầu tư, cấp phép xây dựng đối với dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl thuộc thửa đất số 218, tờ bản đồ số 63, xã Tru Tra, huyện Đơn Dương.

Về hồ sơ đất đai, thửa đất số 218, tờ bản đồ số 63, xã Tru Tra, huyện Đơn Dương, vào ngày 1/4/2021, Sở Tài nguyên Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DB 999781 cho ông Trịnh Văn Quyền và bà Hà Thị Thảo đối với thửa đất số 189, tờ bản đồ số 63, xã Tru Tra, huyện Đơn Dương. Thửa đất này được tách từ thửa đất số 173.

Ngày 26/4/2021, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Đơn Dương xác nhận nội dung đăng ký biến động chuyển quyền sử dụng đất sang ông Trần Văn Hoan tại trang 3, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DB 999781.

Đến ngày 16/9/2021, Sở Tài nguyên Môi trường Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DB 942259 cho ông Trần Văn Hoan đối với thửa đất số 218, tờ bản đồ số 63, xã Tru Tra, huyện Đơn Dương, diện tích 266 m2, không có nhà ở, tài sản gắn liền với đất được công nhận và thửa đất số 218 được tách từ thửa đất số 189.

Ngày 21/12/2021, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Đơn Dương xác nhận nội dung đăng ký biến động chuyển quyền sử dụng đất sang ông Trần Ngọc Quý tại trang 3, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DB 942259.

Hiện nay, người sử dụng đất thửa đất số 218, tờ bản đồ số 63, xã Tru Tra, huyện Đơn Dương theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DB 942259 là ông Trần Ngọc Quý.

Sở Tài nguyên Môi trường Lâm Đồng cho rằng, việc giải quyết hồ sơ tách thửa đất số 189 thành thửa đất số 218 được thực hiện theo quy định tại quyết định số 04/2021/QĐ-UBND ngày 19/1/2021 của UBND tỉnh Lâm Đồng quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

Việc xác nhận nội dung chuyển quyền sử dụng đất tại trang 3, giấy chứng nhận từ ông Trần Văn Hoan thành ông Trần Ngọc Quý do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Đơn Dương thực hiện theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, trước đó dự án “Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl” được quảng cáo, rao báo rầm rộ trên mạng. Còn trên website của một số công ty buôn bán bất động sản, 75 thửa đất này được đặt tên là dự án “Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl”, quy mô 5 ha với 80 lô biệt thự đơn lập diện tích từ 200 - 700 m2 giai đoạn 1.

Trong năm 2022, nhiều thửa đất tại đây được rao bán với giá khoảng 2,8 - hơn 3,2 tỷ đồng mỗi lô đất. Ngoài những thông tin đăng tải trên website của một số công ty bất động sản, dự án “Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl” không hề có thêm thông tin pháp lý nào khác.

Liên quan tới thửa đất số 218, tờ bản đồ số 63, Công an Tp.HCM đã có thông báo thụ lý điều tra từ đơn tố cáo của bà N. (ngụ Tp.HCM). Bà N. tố cáo lãnh đạo Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Thanh Niên Holdings (phường Cầu Kho, quận 1, Tp.HCM) có hành vi lừa đảo chiếm đoạt số tiền gần 2,6 tỷ đồng thông qua việc nhận đặt cọc chuyển nhượng dự án “Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl”.