Dự án De Capella của Quốc Cường Gia Lai vẫn 'ngóng' sổ hồng

Dự án chung cư De Capella

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (Quốc Cường Gia Lai) đã đề nghị UBND TP. HCM xem xem xét các vướng mắc và có hướng chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tạo điều kiện hỗ trợ công ty được cấp sổ hồng cho khách hàng mua nhà tại dự án chung cư De Capella tại phường Bình Khánh, thành phố Thủ Đức.

Công ty cho biết, dự án chung cư De Capella đã được Bộ Xây dựng nghiệm thu đưa vào sử dụng từ năm 2019, đã bàn giao cho người dân vào ở với tỷ lệ lấp đầy 100%. Các sở ban ngành cũng đã kiểm tra hiện trạng dự án để cấp giấy chứng nhận cho người dân và ghi nhận công ty đã thi công đúng theo thiết kế được phê duyệt.

"Song đến nay, Sở Tài nguyên và Môi trường vẫn chưa có văn bản đủ điều kiện cấp sổ hồng cho người dân. Công ty đã gửi 2 lần văn bản kiến nghị Sở này nhưng chưa được phản hồi thông tin. Hiện, người dân căng băng rôn biểu ngữ hàng ngày để gây sức dép với công ty", Quốc Cường Gia Lai chia sẻ.

Doanh nghiệp cho hay cũng đã giải trình để người dân chia sẻ nhưng họ không chấp nhận, đã công bố báo đài nhằm hạ uy tín của công ty.

Được biết, dự án chung cư De Capella có quy mô khoảng 4.500m2, nằm ngay trên mặt tiền đại lộ Vòng Cung - Lương Định Của, phường Bình Khánh, thành phố Thủ Đức. Dự án đã xây dựng hoàn thành toà nhà 23 tầng với 378 căn hộ.

Cũng liên quan đến sổ hồng, Tổng công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, HoSE: SGR) vừa đề nghị TP. HCM ưu tiên cấp sổ hồng cho người mua nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội An Phú Đông, quận 12.

Dự án này có diện tích 4.200m2 do Saigonres làm chủ đầu tư, đã xây dựng tòa nhà 16 tầng với 320 căn hộ được khởi công xây dựng từ tháng 6/2017 theo giấy phép xây dựng số 43/GPXD ngày 28/02/2017 của Sở Xây dựng TP. HCM. Dự án đã được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình Xây dựng - Bộ Xây dựng chấp thuận kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình và được bàn giao đưa vào sử dụng từ tháng 12/2019.

Tuy nhiên đến thời điểm hiện nay dự án vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cho các hộ dân. Vướng mắc trên liên quan đến việc dự án chưa được UBND quận 12 chấp thuận phương án kết nối giao thông, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư phải sử dụng nguồn vốn tự có để đầu tư nâng cấp mở rộng tuyến đường hiện hữu bờ bao kênh Rạch Gia với quy mô mặt cắt ngang đường là 7m để kết nối vào dự án.

Đây là dự án nhà ở xã hội do Saigonres tự đền bù đất và đầu tư xây dựng bằng kinh phí của công ty nhằm mục đích đóng góp chung vào quỹ nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp trên địa bàn thành phố, đồng thời phải thực hiện theo đúng quy định về nhà ở xã hội về lợi nhuận tối đa của dự án (không quá 10%). Do đó Saigonres cho rằng việc yêu cầu công ty tiếp tục đầu tư kinh phí để nâng cấp hạ tầng đường giao thông kết nối vào dự án là không phù hợp với các quy định của nhà nước về hỗ trợ đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.

Saigonres kiến nghị UBND quận 12 và các ban ngành liên quan sớm chấp thuận phương án kết nối giao thông của dự án làm cơ sở để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cho khách hàng đã mua nhà ở xã hội của dự án.