Đồng Nai: Chủ đầu tư công trình không phép có nợ phải trả cao gấp 2 lần vốn chủ sở hữu

Lập tổ kiểm tra liên ngành để kiểm tra dự án

Thông tin từ thành phố Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai cho biết, ngày 22/9, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có quyết định thành lập Tổ liên ngành để kiểm tra dự án Khu phức hợp thương mại dịch vụ, cao ốc văn phòng tại phường Tân Tiến, thành phố Biên Hòa xây dựng không phép của Công ty Cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai.

Theo đó, Tổ kiểm tra liên ngành có đại diện các Sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tư pháp, Thanh tra tỉnh và đại diện UBND thành phố Biên Hòa sẽ kiểm tra đối với chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai liên quan đến thủ tục đầu tư như việc giao và cho thuê đất, xây dựng, nghĩa vụ tài chính người sử dụng đất đối với Nhà nước. Đồng thời, xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan trong thực hiện dự án.

Dự án Khu phức hợp thương mại dịch vụ, cao ốc văn phòng tọa lạc trên diện tích khu đất hơn 22.000 m2 được xem là khu đất vàng nằm trên đường Đồng Khởi, phường Tân Tiến, thành phố Biên Hòa. Tổng mức vốn đầu tư dự kiến 679 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2016 - 2022.

Năm 2018, UBND thành phố Biên Hòa đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với hai công trình xây dựng vi phạm trên, đồng thời buộc chủ đầu tư bổ sung giấy phép, nếu không sẽ áp dụng biện pháp cưỡng chế gồm hai công trình Trung tâm thương mại và Hội nghị tổ chức sự kiện. Tuy nhiên, đến thời điểm này, công trình xây dựng không phép trên vẫn tồn tại.

Chủ đầu tư có nợ phải trả cao gấp 2 lần vốn

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai có trụ sở tại số 15 đường Đồng Khởi, phường Tân Tiến, thành phố Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai, người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Sơn Đằng. Doanh nghiệp này tiền thân là Công ty xây lắp 1 thuộc Sở Xây Dựng tỉnh Đồng Nai được thành lập năm 2001 và thay đổi giấy phép đăng ký kinh doanh lần gần nhất vào tháng 7/2021 để tăng vốn điều lệ. Tính đến ngày 31/12/2022, Công ty Cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai có vốn điều lệ gần 41 tỷ đồng, trong đó, Tổng Công ty Cổ phần phát triển Khu công nghiệp góp 6,14 tỷ đồng chiếm 15% vốn, ông Nguyễn Sơn Đằng góp hơn 11 tỷ đồng chiếm 26,91% vốn, các cổ đông khác góp hơn 23,8 tỷ đồng, chiếm 58,09% vốn.

Theo báo cáo tài chính năm 2022, Công ty Cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai có tổng tài sản hơn 167,3 tỷ đồng (giảm 38,5 tỷ đồng so với đầu năm), trong đó tài sản dài hạn là hơn 113,7 tỷ đồng (tăng hơn 5,3 tỷ đồng so với năm 2021) chiếm 67,9% tổng tài sản; tài sản ngắn hạn trong năm cũng ghi nhận hơn 53,6 tỷ đồng, chiếm 32% tổng tài sản, hàng tồn kho chiếm hơn 10%.

Đáng chú ý, nợ phải trả của Công ty Cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai kết thúc năm tài chính 2022 ghi nhận ở mức 109,6 tỷ đồng, giảm 41 tỷ đồng so với đầu năm nhưng cao gấp gần 2 lần vốn chủ sở hữu, trong đó nợ ngắn hạn là 59,4 tỷ đồng, nợ dài hạn 50,2 tỷ đồng. Tổng doanh thu năm 2022 ghi nhận hơn 123,4 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế chỉ ghi nhận hơn 2 tỷ đồng đồng, giảm 71,5% so với năm 2021; tiền và tương đương tiền ghi nhận ở mức 3,6 tỷ đồng, trong đó tiền gửi ngân hàng 3,1 tỷ đồng, tiền mặt 501 triệu đồng.

Báo cáo cũng ghi nhận Công ty Cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai đang đầu tư số tiền hơn 26,8 tỷ đồng để xây dựng trung tâm thương mại khu B thuộc Khu phức hợp thương mại, dịch vụ và cao ốc văn phòng; khoản nợ 2,3 tỷ đồng chi phí xây dựng nhà hàng Eros 2 thuộc dự án trên.

Theo nghị quyết của HĐQT Công ty Cổ phần xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai thông qua năm 2023, doanh nghiệp này đặt chỉ tiêu tổng doanh thu 151,5 tỷ đồng, trong đó xây lắp thu về 120 tỷ đồng, nhà máy gạch 18 tỷ đồng, kinh doanh bất động sản, hợp tác đầu tư, kinh doanh khác dự kiến thu về 13,5 tỷ đồng, nộp ngân sách 3,8 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 2,2 tỷ đồng./.