200 biệt thự liền kề Vườn Vạn Tuế xây chui: ‘Con voi chui lọt lỗ kim’

Dự án Khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden (dự án Vườn Vạn Tuế) nằm tại hai xã Phụng Công và Xuân Quan của huyện Văn Giang, Hưng Yên, do Công ty CP thương mại sản xuất vật liệu xây dựng Đại Hưng (Công ty Đại Hưng) làm chủ đầu tư.

Dự án Vườn Vạn Tuế được chủ đầu tư quảng cáo là có vị trí kết nối giao thông với đường đê Bát Tràng, sử dụng chung hạ tầng giao thông, các công trình công cộng với Khu đô thị Ecopark như: trường học, khu vui chơi giải trí công viên, bến thuyền, các khu trường đại học Anh và đại học Tokyo... Dự án Vườn Vạn Tuế nằm sát khu biệt thự đảo Ecopark của chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Việt Hưng.

Theo tìm hiểu của VTC News, từ năm 2018, các căn biệt thự, liền kề tại dự án này đã được ký hợp đồng mua bán với khách hàng. Người ký là ông Nguyễn Công Huy, Chủ tịch HĐQT Công ty Đại Hưng. Điều đáng nói, dự án Vườn Vạn Tuế được xây dựng trên khu đất trước đây là nhà máy sản xuất gạch ngói xã Phụng Công, huyện Văn Giang.

Cụ thể, ngày 23/4/2002, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 882 với nội dung đồng ý cấp giấy chứng nhận cho Công ty Cổ phần Vật liệu Xây dựng Văn Giang thuê để thực hiện dự án nhà máy sản xuất gạch ngói với thời gian hoạt động 50 năm.

Đến tháng 2/2016, UBND tỉnh Hưng Yên cho phép Công ty Đại Hưng thay thế Công ty CP Vật liệu xây dựng Văn Giang trở thành chủ đầu tư Dự án Nhà máy sản xuất gạch ngói tunnel tại xã Phụng Công, huyện Văn Giang.

Theo quyết định chủ trương đầu tư, tổng vốn đầu tư dự án là 30,2 tỷ đồng, quy mô dự án là 15 triệu viên một năm, diện tích là khu đất 50.743 m2. Công ty Đại Hưng được ưu đãi về thuế xuất nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu, ưu đãi về miễn giảm tiền thuê đất theo quy định hiện hành của pháp luật về đất đai. Nhà đầu tư phải triển khai dự án theo đúng mục tiêu, quy mô và tiến độ đăng ký.

Tuy nhiên, đến tháng 6/2016, Công ty Đại Hưng có văn bản gửi UBND tỉnh Hưng Yên xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất thực hiện dự án nhà máy sản xuất gạch ngói trên sang mục đích thực hiện dự án khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế với lý do là để “không ảnh hưởng tới mỹ quan Khu đô thị Ecopark...”.

Tuy nhiên, đến nay dự án này vẫn chưa có quyết định chủ trương đầu tư dự án khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế, nhưng 200 căn biệt thự, liền kề đã mọc lên tại khu đất nhà máy gạch ngói này.

Hiện dự án đã thi công gần như hoàn thiện đường nội bộ, điện chiếu sáng, cây xanh, các căn liền kề, biệt thự đã hoàn thiện phần xây thô….

Điều lạ là dự án được xây dựng hoành tráng, rao bán công khai, trong khi chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhưng các cấp chính quyền xã Phụng Công, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên không hiểu vì lý do gì vẫn để công trình được thi công.

Giá thị trường của dự án Vườn Vạn Tuế hiện nay dao động từ 40 – 60 triệu đồng/m2 đối với nhà phố diện tích 80 m2 và 135 m2, chưa bao gồm chi phí xây dựng.