Loạt sai phạm nghiêm trọng của địa ốc Khang Gia

21:34 10/03/2019

Lùm xùm mới đây liên quan đến việc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia (Công ty Khang Gia) bị ngân hàng Nam Á xiết nợ đang là tâm điểm dư luận. Tuy là chủ đầu tư nhiều dự án quy mô hàng ngàn căn hộ, nhưng ít ai ngờ Công ty Khang Gia từng vướng vào rất nhiều sai phạm và bị cư dân tẩy chay.

Hàng loạt sai phạm tại chung cư Khang Gia Tân Hương

Tại chung cư Khang Gia Tân Hương, công ty Khang Gia từng lộ rất nhiều sai phạm. Theo đó, tháng 10/2018, Công ty bị phát hiện chậm thanh toán 2% phí bảo trì chung cư với số tiền khoảng 5,8 tỷ đồng.

Trong cuộc họp Hội nghị nhà chung cư ngày 13/5, 173 hộ dân đã biểu quyết 100% đề nghị UBND TP.HCM chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra khởi tố hình sự chủ đầu tư nếu không bàn giao 2% phí bảo trì nhà chung cư cho BQT.

Cư dân chung cư cu đang lo sốt vó vì ngân hàng xiết nợ.

Vì hành vi này, đầu tháng 11/2018, Khang Gia bị UBND TP.HCM xử phạt hành chính số tiền 125 triệu đồng. Ngoài ra, UBND TP.HCM cũng buộc Công ty Khang Gia khắc phục hậu quả bằng việc bàn giao ngay toàn bộ kinh phí bảo trì, theo quy định, cho ban quản trị nhà chung cư.

Cũng theo BQT chung cư Khang Gia Tân Hương, ngoài việc chiếm dụng 2% phí bảo trì nhà chung cư, Công ty Khang Gia còn vi phạm nghiêm trọng về xây dựng, xem thường an toàn tính mạng của hơn 1.500 cư dân, khi không tổ chức nghiệm thu công trình theo đúng quy định, không thi công các hạng mục PCCC theo thẩm duyệt, cố tình xây trái phép 71 căn hộ và ki-ốt khi đã có quyết định đình chỉ thi công…

Theo đó, năm 2016, chủ đầu tư tự thay đổi kết cấu tại tầng 1, tầng lửng và tầng 2 thành 71 căn, trong này có căn chỉ 15,35m2 (căn S26). Còn đối với hạng mục bãi đỗ xe tự động, cây xanh tại vị trí tiếp giáp hẻm của dự án, đến nay CĐT vẫn chưa hoàn thiện. Khi ngăn thành 71 căn hộ, CĐT dỡ bỏ hệ thống PCCC ở các tầng này nên rất nguy hiểm trong việc PCCC.

Ngoài ra, Công ty Khang Gia còn xây dựng lấn chiếm hàng loạt khu vực công cộng như: nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vực giữ xe dịch vụ, lấp các ô thông tầng từ tầng trệt lên tầng lửng…

Theo phản ánh của các hộ dân, việc chủ đầu tư xây dựng không đúng thiết kế được phê duyệt, khiến nứt tường, bong gạch, hệ thống tiêu thoát nước liên tục tắc nghẽn gây hôi thối mất vệ sinh, nhưng chủ đầu tư vẫn làm ngơ không sửa chữa.

Nợ thuế, xả thải, tự ý rời địa chỉ

Cùng với chung cư Khang Gia Tân Hương, chung cư Khang Gia Gò Vấp cũng xảy ra khá nhiều vi phạm. Mặc dù chưa được tổ chức nghiệm thu, nhưng chủ đầu tư đã tự ý cho người vào cư ngụ dù đã bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chung cư Khang Gia Gò Vấp cũng dính nhiều sai phạm.

Cuối năm 2018, công ty Khang Gia cũng bị phạt hơn 400 triệu đồng do xả nước thải ra môi trường vượt mức quy định.

Theo đó, chung cư Khang Gia Gò Vấp (Q.Gò Vấp) do Công ty Khang Gia làm chủ đầu tư đã xả nước thải vượt quy chuẩn kỹ thuật về chất thải từ 5 - 10 lần mức cho phép đối với thông số NH+4.

Ngoài ra, Công ty Khang Gia còn bị phạt tăng thêm 30% mức tiền đã phạt do thông số BOD5 vượt quy chuẩn cho phép từ 2 đến dưới 5 lần.

Là một doanh nghiệp lớn nên ít tai ngờ, công ty Khang Gia lại phải nợ 2,5 tỷ tiền thuế và bị cục Thuế TP.HCM bêu tên đầu năm 2107.

 Sai phạm dồn dập vì trước đó, tháng 6/2016, công ty này vừa bị Chi cục Thuế quận 10 (TP.HCM) đóng mã số thuế do rời khỏi địa chỉ đăng ký kinh doanh.

Theo tìm hiểu được biết, Công ty Khang Gia chuyển địa chỉ văn phòng từ số 103 Sư Vạn Hạnh, phường 12, quận 10, TP.HCM sang số 20-22 đường 9A, khu dân cư Trung Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM, song mọi liên lạc với lãnh đạo Công ty đều bất thành, website của công ty dừng hoạt động, tin tức về chủ đầu tư cũng như "bóng chim, tăm cá".

Tóm tắt lùm xùm tại chung cư Khang Gia Tân Hương

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia (Công ty Khang Gia) vay vốn tại Nam A Bank từ năm 2011 và phát sinh nợ xấu từ năm 2015. Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của thửa đất tọa lạc tại địa chỉ số 377 đường Tân Hương, phường Tân Quý, quận Tân Phú và hai thửa đất gần đó hình thành trong tương lai là chung cư Khang Gia Tân Hương theo các hợp đồng thế chấp hai bên đã ký.

Nam A Bank đã nhiều lần làm việc và thảo luận phương án trả nợ, tuy nhiên Công ty Khang Gia vẫn chưa giải quyết dứt điểm khoản vay. Đầu năm 2019, Nam A Bank đã ra thông báo về việc thu giữ và xử lý tài sản thế chấp. Theo thông báo, việc thu giữ chỉ tiến hành khi Công ty Khang Gia không hợp tác với Nam A Bank trong việc xử lý khoản vay.

Ngày 04/03/2019, Ngân hàng đã ra thông báo gửi các bên liên quan và đăng ký thông báo này lên cổng thông tin của Ngân hàng theo quy định.

Sáng ngày 07/03/2019, Đại diện Công ty Khang Gia cũng đã phối hợp với Ngân hàng lên phương án tất toán toàn bộ khoản vay.